Для того, чтобы создать объединение совладельцев многоквартирного дома, необходимо, чтобы более 50% квартир в доме были приватизированы.
Владельцы квартир, которые хотят создать объединение совладельцев многоквартирного дома (кондоминиум), должны:
Шаг 1. Создать «инициативную группу», которая возьмет на себя ответственность (на начальных этапах) юридической, организационной и подготовительной работы, связанной с созданием объединения:
* подобрать и обработать законодательную базу;
* провести с владельцами квартир разъяснительную работу; - составить список владельцев квартир и нежилых помещений, которые желают создать объединение; - подготовить проект учредительных документов: устав объединения; протокол учредительного собрания; список участников учредительного собрания; список владельцев квартир и нежилых помещений; таблицу расчета доли участия в объединении; финансовый план; правила проживания и пользования общим имуществом дома; - письменно уведомить владельцев квартир и нежилых помещений о дате, времени и месте проведения учредительного собрания за 30 календарных дней до его проведения.
Шаг 2. Провести учредительное собрание, на котором необходимо рассмотреть такие вопросы:
* создание объединения совладельцев, определение его названия и юридического адреса;
* выборы правления, ревизионной комиссии и уполномоченного лица, ответственного за регистрацию;
* рассмотрение и утверждение устава;
* размер доли каждого совладельца в затратах, в связи с созданием объединения (средства, необходимые для подготовки и регистрации учредительных документов, изготовление печати, штампа, открытие счета, другое);
* определение и утверждение доли каждого совладельца в общих затратах;
* создание рабочей группы для разработки первой годовой сметы доходов и расходов объединения;
* другие вопросы.
Шаг 3. Подать на регистрацию объединения совладельцев многоквартирных домов такие документы:
* заявление о регистрации (произвольной формы);
* учредительные документы; протокол учредительного собрания, в котором зафиксировано решение совладельцев дома о создании объединения; утвержденный устав (оригинал и пять копий); - нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих право собственности на квартиру, жилые и нежилые помещения;
* список совладельцев дома и помещений, которые им принадлежат.
Шаг 4. Изготовить печать и штампы.
Для получения разрешения на их изготовление нужно подать в районное отделение милиции:
* заявление;
* эскизы печати и штампов;
* копии учредительных документов.
После получения разрешения печать и штамп изготовляют за отдельную плату.
Шаг 5. Объединение необходимо зарегистрировать в:
* статистическом управлении;
* налоговой инспекции (для чего нужно подать в эти учреждения копии учредительных документов).
Шаг 6. Открыть счет в одном из банков.
Шаг 7. После открытия расчетного счета объеди¬нению необходимо также зарегистрироваться в:
* пенсионном фонде;
* фонде занятости;
* региональном фонде охраны труда;
* региональном фонде социального страхования.
Если «совладельцы» прошли все «шаги» в указанной последовательности, то объединение - готово к началу деятельности.
