Агентство недвижимости Чернигова, продажа квартир, аренда офисов
Авторизация
Логин: *
Пароль: *
Регистрация | Забыли пароль?
Добавить объявление
Наши предложения
Информация
Интерактив





Rambler's Top100

Новости рынка недвижимости: подробно

Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?

Дата: 09.06.2020

В ближайшие несколько месяцев государство обещает сюрприз в виде абсолютно бесплатной оценке квартир, земельных участков и коммерческих помещений в Украине, которые собственники этих объектов будут делать самостоятельно.

Рано или поздно, каждый человек столкнется с вопросом оформления собственности на объект недвижимости или земельный участок через договор купли-продажи, мены или пожизненного содержания, которые являются наиболее оптимальными документами обретения права собственности.

Варианты дарения первой линии родства, наследства и прочих необлагаемых сделок мы рассматривать не будем, там не нужна оценка имущества.

В ближайшие несколько месяцев государство обещает сюрприз в виде абсолютно бесплатной оценке квартир, земельных участков и коммерческих помещений в Украине, которые собственники этих объектов будут делать самостоятельно.

С одной стороны это хорошо, теперь не нужно будет платить по 500-1000 гривен оценочным компаниям, но есть и подводные камни новой базы, о которых лучше рассказать.

Первый момент, который вызывает нарекания, это насколько адекватно будет оценен объект недвижимости?

Ответ очень прост – получится реально завышенная цена, с которой придется платить дополнительные налоги собственнику и приобретателю объекта. Ведь база определяет стоимость исходя из цены предложения, а не реальной сделки. Рассчитывать на понижающие коэффициенты, интегрированные в систему, не стоит, они не работают, так как надо.

Во вторых, встроенная в базу геолокация постоянно ошибается с улицами и зачастую, при определении оценочной стоимости недвижимости, подтягивает цифры из центральных районов населенных пунктов, где цены в разы выше.

Да, это можно оспорить, отправив отчет на рецензирование в ФГИУ, который контролирует рынок оценки недвижимости в Украине, но придется ждать ответ не один день, а сделка как всегда горит.

Вывод очень простой, государство получит от введения новой схемы оценки выгоды в виде дополнительных миллиардов гривен от проведения сделок, а граждане очередную порцию дезинформации и бюрократии.

Статья ни к чему не призывает, так, размышления вслух о перспективах рынка недвижимости и пути его развития в европейской Украине.

УКРАИНА, 1 июн. - SV Development.

НОВОСТИ
Все новости
09.06.2020
Падение, карантинные скидки и перспективы: что происходит на рынке недвижимости Киева
09.06.2020
Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?
11.05.2020
Боротися з довгобудами допоможе загальний реєстр всієї первинної нерухомості
11.05.2020
В Украине планируют внедрить эффективную систему оценки недвижимости
11.05.2020
В Киеве ожидается всплеск покупок новых квартир - эксперт
26.02.2020
Сколько вывели из "Укрбуда": названа сумма
26.02.2020
Кабмин принял постановление о социальном жилье: что изменится
19.02.2020
В Украине заблокированы все сделки с недвижимостью
19.02.2020
Кто парализовал рынок недвижимости после избавления от «площадок Яценко»
19.02.2020
Грядущая зачистка: как 2019 год повлияет на рынок жилья в 2020-м