У Києвi вже створено 325 таких об’єднань, а 220 з них самотужки утримують свої будинки
Сусiднiй з нашим будинок належить до житлового кооперативу. Рiзниця мiж ними суттєва. Узяти хоча б параднi i сходовi клiтини. Всюди прибрано, багато квiтiв. Хоча вхiднi дверi кожного пiд’їзду обладнано кодовим замком i домофоном, тут цiлодобово чергують консьєржi. А в дворi, окрiм охайних газонiв та клумб, можна побачити й сучасний дитячий майданчик з гойдалками, гiрками, тут завжди свiжий пiсок. Мешканцi кажуть, що, звичайно ж, проблем вистачає. Але їх намагається уладнати голова кооперативу, так званий “управдом”. Адже саме ця людина вiд iменi жителiв домовляється про ремонт будинку, вирiшує, на що й скiльки грошей видiлити. Зазвичай таке облаштоване житло належить спiввласникам багатоквартирних будинкiв (ОСББ) i житлово-будiвельним кооперативам (ЖБК). Щоправда, таких у столицi не так уже й багато. А чому їхня кiлькiсть не збiльшується? Що гальмує цей процес? Як готують житло до зими? Про це йшлося пiд час наради на Хрещатику, 36.
За словами заступника голови столичної райдержадмiнiстрацiї Валерiя Пустовойтенка, нинi в Києвi створено 325 об’єднань спiввласникiв багатоквартирних будинкiв, з них 220 самотужки утримують житло. До того ж 104 об’єднання уклали угоди iз житлово-експлуатацiйними органiзацiями. Окрiм цього з 938 будинкiв, якi належать житлово-будiвельним кооперативам 503 з них самостiйно вирiшують свої проблеми. Тож до обговорення важливої проблеми запросили комунальникiв, представникiв ОСББ i ЖБК. Якщо керiвники районiв лише звiтували про кiлькiсть зареєстрованих об’єднань та повiдомляли, скiльки коштiв передбачено видiлити на їх утримання, власники житла прийшли з проблемами i пропозицiями. Найбiльше скарг довелося вислухати заступниковi голови Дарницької райдержадмiнiстрацiї Сергiю Вiтковському. Наприклад, голова спiлки власникiв житла Свiтлана Основська каже, що в районi майже жодному ОСББ чи ЖБК не надають аварiйних послуг. Диспетчерський зв’язок також вiдновили з великими труднощами, тiльки вигравши справу через Антимонопольний комiтет. I це при тому, що в цих будинках не було нi копiйки заборгованостi.
Проблема з аварiйкою i на вулицi Ревуцького в ЖБК “Буревiсник-7”. Його голова Оксана Вербова розповiла, що днями спрацювала протипожежна автоматика i система димовидалення. Весь будинок ревiв немов вулкан. Майже годину умовляли диспетчера вислати аварiйну службу. Хоча угода на обслуговування будинку iснує. Це ж стосується i лiфтiв. Якщо пiдйомник простоює кiлька днiв, нiхто нiчого не вiдшкодовує, а буває що аварiя навiть нiде не фiксується.
На жаль, на численнi скарги Сергiй Вiтковський так i не змiг дати чiткої, конкретної вiдповiдi. Обмежився вiдмовками. Загалом же майже всi керiвники районiв клялися в своїй симпатiї до ОСББ i ЖБК, але насправдi ж все виходило навпаки.
У Деснянському районi iнша проблема. На вулицi Братиславськiй один з будинкiв належить ОСББ-8. Майже сорок рокiв тому до примiщення за кошти мешканцiв добудували бойлерну. Але вона замiсть того, щоб обслуговувати своїх, постачає теплом i гарячою водою ще двi висотки. За це власникам нiхто не платить. А коли ж вирiшили вiд’єднати сусiдiв вiд мережi, справа дiйшла до суду.
У Шевченкiвському районi на вулицi Гончара пiдвал одного з будинкiв здали в оренду, а потiм взагалi продали. А в примiщеннi розташованi всi комунiкацiї. I тепер потрапити туди, навiть в разi аварiї, можливо лише з дозволу нового власника пiдвалу.
Кияни нарiкають i на те, що в районах не сприяють у створеннi та реєстрацiї ОСББ. Тож допомоги вiд чиновникiв чекати не доводиться. Iншим об’єднанням (вони вважаються неприбутковими органiзацiями) не додають бюджетних коштiв, тож не отримують нi пiльг, нi субсидiй, нi вiдшкодувань. Але ж що робити в такому разi, коли мешканцi вже втомилися вiд бездiяльностi жекiв i хочуть самостiйно розподiляти власнi кошти? А ще iснують непорозумiння з “Київенерго”. Взимку не отримують тепла навiть тi будинки, де немає жодної копiйки заборгованостi. Енергетики ж не дотримуються температурного графiка.
Утiм Валерiй Пустовойтенко каже, що у такiй формi господарювання (ОСББ) зацiкавленi i держава, i мiсто. Зокрема райони. Адже, що бiльше буде створено таких об’єднань, то менше їм доведеться вислуховувати скарги обурених мешканцiв. Кияни самi вирiшуватимуть, чи їм потрiбно в першу чергу вiдремонтувати дах, чи пiдвал. Одним iз головних напрямкiв системи реформи житлово-комунального господарства насамперед є створення системи управлiння житлово-комунальним господарством, його економiчна складова. Наразi виникає чимало питань щодо перегляду тарифiв на комунальнi послуги, якi мають з одного боку заперечення, а з iншого пiдтримку. Адже в столицi надзвичайно складна ситуацiя i з вивезенням смiття, i з ремонтом лiфтiв. На перше червня 2006-го фахiвцями пiдготовлена iнформацiя про заборгованiсть мешканцiв за комунальнi послуги. Взятi розрахунки несплати вiд двох до п’яти тисяч гривень, вiд п’яти до десяти, вiд десяти до п’ятнадцяти, вiд п’ятнадцяти до двадцяти i понад двадцять тисяч гривень. Якщо навiть на 50 вiдсоткiв лiквiдувати цю заборгованiсть, то можна вiдремонтувати половину пiд’їздiв, якi наразi потребують ремонту. Списки таких злiсних боржникiв за квартплату будуть опублiкованi в засобах масової iнформацiї.
Валерiй Пустовойтенко розповiв, що є звернення до Київського мiського голови видiлити 150 мiльйонiв гривень на пiдготовку до зими. З них 80 мiльйонiв спрямувати на ремонт пiд’їздiв, 20 мiльйонiв — на ремонт покрiвель, 50 — мiльйонiв на ремонт лiфтiв. Крiм того, Головним управлiнням житлового господарства пiдготовленi пропозицiї до мера стосовно подальшого фiнансування програми “Твiй двiр, твоє подвiр’я”. Було б добре, якби грошi на пiдготовку до холодної пори року видiлили вже зараз, щоб освоїти їх протягом серпня-вересня.
