В процессе обсуждения на Форуме проблем украинского рынка недвижимости
сложилось твердое убеждение, что запрашиваемый отечественными риэлтерами
процент за посредничество многократно превышает их фактические
трудозатраты...
Данный проект появился в результате деятельности Форума ЭАИ "Власть и
Деньги", как реализация общественной инициативы.
В процессе обсуждения на
Форуме проблем украинского рынка недвижимости сложилось твердое убеждение,
что запрашиваемый отечественными риэлтерами процент за посредничество
многократно превышает их фактические трудозатраты. Более того, стало
очевидным фактом то, что риэлтер, получая такой огромный процент от каждой
сделки не только не отрабатывает его, но и не несет никакой ответственности
в случае если в результате сделки, при его посредничестве, кому либо из
сторон нанесен ущерб.
Фактически специальность риэлтера в Украине выродилась. Риэлтеры перестали
оказывать услуги по предпродажной подготовке объектов недвижимости и свели
всю свою деятельность к торговле доступом к базе данных содержащей
информацию о спросе и предложении, к взиманию поборов, за знакомство
продавца с покупателем. Да именно поборов, так как иным словом 5% от
стоимости объекта недвижимости за посредничество это назвать трудно.
Цель данного проекта - установить нормальные правила игры на украинском
рынке недвижимости. То, что цена риэлтерских услуг выставляется в виде
процента от стоимости объекта недвижимости, самым прямым образом делает его
кровно заинтересованным в бесконечном росте цен на недвижимость. В то
время, как, в идеале, риэлтер, вне зависимости от уровня цен, должен
получать плату за качественное предоставление конкретных услуг:
предпродажную подготовку недвижимости, правильное оформление всех
документов, их тщательную проверку и гарантии в случае непредвиденных
обстоятельств до, во время и после сделки.
Чтобы приблизить сегодняшнего риэлтера к идеалу, мы СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО
предлагаем то, что на сегодняшний день составляет значительную часть дохода
риэлтера - доступ к информации о продавцах и покупателях. Когда продажа
информации перестанет приносить прибыль, то риэлтеры будут вынуждены искать
и внедрять совершенно новые подходы в своем бизнесе: не только участвовать
в оформлении сделки по недвижимости, но и собирать информации о объекте
недвижимости, о истории его предыдущих владельцев, о качестве жилищно-
коммунальных услуг в доме, о месторасположении и удобной транспортной
развязке, о наличии по близости вредных предприятий, пивных, ночных
дискотек, удаленности детсада, школы, поликлиники или парикмахерской, да о
тех же соседях.
