Львовяне не спешат покупать жилье за городом. Квадратный метр в коттеджном городке стоит 760–790 долларов
В коттеджном городке в Солонце в семи километрах от Львова завершают строительные работы.
34-летний львовянин Александр Бойчук в 2004 году начал собственное строительство в селе Солонка в 15 км от Львова. Кирпичный двухэтажный дом уже покрыли черепицей. На стены и крышу пошло почти $50 тыс. А еще нужно провести канализацию и газ. Мужчина думал, что справится за год.
- Теперь уже как будет - может, за три или четыре года, - говорит Александр. - А наши друзья посмотрели на меня и решили не браться за строительство самостоятельно. Ищут в околицах Львова готовый дом.
Супруги, 32-летние Богдан и Галины Моцак, к дому имели много требований. Говорят, прежде всего это канализация и газ. А главное - чтоб не очень далеко от Львова.
- В 10-15 километрах от города, в селах Брюховичи, Зимняя Вода и Солонцы, дома самые дорогие, - рассказывает Богдан. - Приблизительно 150 "квадратов", участки 8-10 соток стоят 80-120 тысяч долларов и больше. Дома подальше, в 20-25 километрах от города, дешевле - по 30-60 тысяч долларов.
Люди, которые хотели бы жить за городом, сетуют, что на львовском рынке недвижимости загородного жилья маловато.
- Мы посмотрели семь домов. Современные коттеджи нравятся, но там метраж большой, потому и стоят довольно дорого, - говорит Богдан. - Альтернативы пока никакой, наверное, придется подождать.
Владелец коттеджа будет иметь приватизированный земельный участок четыре с половиной сотки
Современные котт еджные поселки в селах вокруг Львова начали строить лишь год назад. Их не более десятка. Специалисты объясняют, львовяне с осторожностью относятся к загородному жилью. Во-первых, нужна машина. Да и приходится быть готовыми, что поблизости нет ни садика, ни больницы.
Одним из первых возводить котт еджные поселки взялось предприятие "Комфорт-инвест". Построили два - в Солонце и Сокольниках. Там дома двух типов: тау нхаузы на четыре квартиры и линейная застройка - по 6-8 квартир в ряд. Проекты домов рисовали львовские архитекторы.
- Коттеджи для четырех семей большие - по 210 квадратных метров, в линейной застройке - по 189,1. Владелец каждого коттеджа будет иметь приватизированный земельный участок четыре с половиной сотки, гараж, автономное отопление, очистительные системы, круглосуточное водоснабжение, - рассказывает руководитель проектов кот теджного городка Владимир Сивуляк, 36 лет. - На первом этаже комната, кухня и гостиная, на втором - три комнаты. 60 "квадратов" мансардного помещения владельцы получают бесплатно. В стоимость входят дубовые двери и лестница на второй этаж. Помещения сдают с черновой подготовкой пола и стен. К тому же каждый может перепланировать помещение на свой вкус. Но клиенты практически ничего не перепланировывают, оставляют как есть - значит, проекты неплохие.
Квадратный метр в коттеджах дешевле, чем в городских квартирах. Однако в линейной застройке и до сих пор есть свободные помещения.
- Цена квадратного метра коттеджа в Солонце 790 долларов. Если клиент оплачивает 90 процентов стоимости, действует скидка - 730 долларов за метр, - рассказал директор по экономике "Комфорт Инвест" Денис Шмигаль, 31 год. - В Сокольниках коттеджи немного меньше - по 165 "квадратов". Стоят 760 долларов за метр, при 90 процентах оплаты - 3 процента скидки. В целом выходит около 150 тысяч долларов. Но нет х лопот с канализацией, водой. В поселке также будут свой жэк и охрана.
Новоселье в Солонце и Сокольниках будут праздновать в апреле-мае следующего года. Тогда же территорию котт еджного поселка обустроят спортплощадками и площадками для отдыха. Говорят, благоустройством будут заниматься уже весной - оборудуют клумбы и высадят цветы. Новых поселков пока строить не планируют.
Сколько стоит двухкомнатная квартира во Львове $ ноябрь 2006 года
Центр 86 300
Галицкий район 65 170
Железнодорожный район 55 900
Сиховский район 51 200
Франковский район 63 200
Шевченковский район 48 200
Данные приведены по результатам анализа 290 объявлений в еженедельниках "Львовские объявления", "Ваш магазин"
данные: "ГПУ"
На таунхауз можно взять кредит
По словам директора по экономике львовского строительного предприятия "Комфорт Инвест" Дениса Шмигаля, загородные тау нхаузы более популярны, чем коттеджи линейной застройки. Их в Солонце под Львовом уже все раскупили. Часть приобрели в кредит.
- Достаточно прийти в агентство, выбрать то, что тебе нравится, пойти в банк, который порекомендует агентство, и приобрести домик. Как правило, банки дают кредиты на сумму от 85 процентов стоимости дома сроком до 20 лет, - говорит Шмигаль.
