Покупая дачный участок, убедитесь, что не получите в довесок подобие уранового рудника
Сейчас уже практически никто в Украине не покупает дачные участки для того, чтобы кормиться выращиванием на этом участке овощей. И все-таки среди наших соотечественников крестьянские корни неистребимы, и обычный дачник захочет хоть что-то вырастить на своем клочке земли. Поэтому важно быть уверенным, что дети не отравятся, поев смородины пусть даже с единственного куста.
Итак, чтобы убедиться в том, что вы покупаете «здоровый» участок земли, рекомендуем провести оценку воды и состояния почв.
Совершенно естественно, что для южной части Украины важно само по себе наличие воды. Значит, необходимо выяснить, есть ли близко поверхностные воды и можно ли добуриться до водоносного горизонта. Для севера Украины важнее обводненность почв (наличие воды в них) и близость первого водоносного горизонта к поверхности, но интересовать это должно прежде всего в связи с вероятностью подтопления участка и построек.
Уровень залегания водоносного горизонта мало-мальски сведущий человек может приблизительно
назвать по карте, которых для Украины составлено великое множество. Если же нужны расчеты для отдельного участка, необходимо бурить как минимум пять скважин «по конверту» (четыре по углам и одну в центре участка). Впрочем, количество скважин может зависеть и от размера приобретенной вами латифундии.
Провести такое исследование может любая организация, имеющая бурильную установку. Чаще всего это геологическая партия, занимающаяся разведывательным бурением. В нем нет ничего сложного, но необходимо проследить, чтобы умельцы таки пробурили участок, а не взяли деньги за простенькую схемку обводненности.
Итак, подземные воды на вашем участке найдены. Следует помнить, что бывают они двух видов — безнапорные (верховодка, первый от поверхности водоносный горизонт) и напорные (артезианские). Безнапорные воды самые грязные, поскольку пополняются за счет просачивания с поверхности земли. Пить такую воду нежелательно. В принципе все артезианские воды тоже питаются тем, что просачивается с поверхности земли, но они глубже расположены, и вся толща пород, перекрывающих их, работает как фильтр. Поллютанты (загрязняющие вещества) связываются составляющими почв, почвообразующих пород, более глубокими глинистыми отложениями.
Таким образом, основным фильтром служат почвы, а точнее их минеральные и органические компоненты. Поэтому почвы — индикатор состояния ландшафта. В экогеохимии и геохимии техногенеза именно почвы используют для характеристики территорий.
Еще в индустриализирующемся Советском Союзе, после того как были определены экологические нормативы для производственных помещений, вторым по важности объектом для нормирования были названы почвы. Но все дело в том, что вообще характеризовать территории с точки зрения их пригодности для жизни можно по состоянию почв. Если определить состояние почв, то за анализ остальных компонентов можно и не браться: почвы позволяют определять жизнеспособность всей экосистемы.
Экспертизу состояния почв, их загрязненности выполняют многие агрохимические и геологические институты (принадлежащие Украинской академии аграрных наук, Национальной академии наук Украины, Министерству охраны окружающей природной среды Украины). Заметим, что в геологических институтах дела с пестицидами и прочей органикой обстоят несколько хуже, поскольку раньше они ею не занимались. Геологи брались за такую экспертизу «от голода», и основана она на традиционных методах поисковой геохимии, то есть на определении количества металлов или в лучшем случае их форм.
Обращаясь же в частном или официальном порядке в государственные научные организации, необходимо поинтересоваться, насколько «представительны» их результаты. Необходимо выяснить, действительно ли человек, берущийся проводить экспертизу, умеет отбирать пробы и осуществлять пробоподготовку; есть ли сертификат у лаборатории, которая будет проводить экспертизу; сертифицирована ли методика, по которой она работает; где и когда куплены реактивы; кто подписывает результаты экспертизы.
Важно: затевая экспертизу своего (или покупаемого вами) земельного участка, сначала выясните для себя, для чего вам, собственно, это нужно. Если «интереса ради», то заказать пробы можно любому толковому аспиранту, а результаты вам продиктуют по телефону. Да и стоить такая работа будет относительно недорого.
Если же вам нужен официальный документ, который в случае необходимости можно предъявить, скажем, в суде, потребуйте указанной выше сертификации. Естественно, услуга окажется не самой дешевой. Цену назвать сложно — все зависит от капризов заказчика. Так, пробы на наличие тяжелых металлов (прежде всего свинец, никель, кобальт, ртуть, мышьяк) сильно отличаются по своей сложности. Кроме того, имеет значение и плотность снятия этих самых проб, и размер приобретаемого участка.
Как рассказали «k:» в проводящем экспертную оценку почв Крымском отделении Украинского геологоразведывательного института, проверку земельного участка нужно делать комплексную, не останавливаясь на изучении какого-то одного параметра. Эксперты выделили три направления исследования земельных наделов. Разумеется, в первую очередь следует проверить качество воды и чистоту почв. Потом стоит обратить внимание на инженерно-геологические аспекты — оползни, разломы, тектонические нарушения... Другими словами, всегда невредно узнать, не появятся ли через десяток лет на вашем дворе, например, карстовые воронки.
Как оказалось, частота отбора проб — тоже весьма непростой вопрос. Эксперты убеждены: для действительно качественной оценки проб должно быть не меньше трех, чтобы исключить возможность простой ошибки. Максимальное же количество проб зависит не столько от размеров вашего участка, сколько от «разнообразия ландшафтов». Так, ровный участок (даже сравнительно большой) вряд ли потребует пристального к себе внимания. Если же посреди вашего надела возвышается холм, а весь участок плавненько так спускается к реке, количество проб резко увеличивается.
Вот и считайте. Отдельно взятая оценка наличия элемента стоит совсем недорого. Но если вы пытаетесь доказать наличие или отсутствие десятка таких элементов, если ваш участок безумно живописен и затейлив, если учесть, что количество проб для одного лишь из ландшафтов должно быть не меньше трех... Словом, за качественную, со многими подписями-печатями экспертизу земельного участка площадью в гектар готовьтесь выложить несколько тысяч гривен.
Но какие бы вы ни ставили перед собой задачи, помните: главное в том, как вам преподносят результаты экспертизы. Вряд ли неспециалисту что-то скажет простое описание содержания поллютантов. Нужно выяснить, как соотносится это содержание с ПДК (предельно допустимой концентрацией), естественным фоном данной местности.
И будьте готовы к еще одной неприятности. Едва ли при изложении результатов будет учтен синергизм и антагонизм (взаимодействие и взаимоподавление) элементов и тем более их форм. Дело в том, что вопросом такого взаимодействия мировая наука занялась сравнительно недавно, и результаты «сотрудничества» вредоносных элементов еще плохо изучены.
