Недвижимость сегодня - это очень ценный товар и поддержание её в нормальном состоянии является серьёзной задачей для каждого владельца.
Но зачастую уже на стадии строительства не учитываются гидрогеологические и рельефные особенности застраиваемой местности, применяются неудачные решения конструкций фундаментов и неправильный подбор гидроизоляционных материалов, что ведёт к неоправданной трате средств на стадии эксплуатации строительных объектов.
Тема гидроизоляции подвалов и подземных гаражей была всегда актуальна. Ведь мало того, что мокрые подвальные помещения невозможно использовать по усмотрению владельцев, влажность в подвалах ведёт к нарушению целостности всей конструкции из-за деформаций в фундаменте, приводит к появлению грибковых поражений стен, из-за чего у жильцов появляются заболевания дыхательных путей, ревматизм, головные боли.
Решить проблему гидроизоляции подвала своими силами, дабы рынок сегодня предлагает огромное количество как отечественных, так и импортных гидроизоляционных материалов удаётся не всегда или приводит к кратковременному результату (иногда до первого сильного ливня или таяния снега весной). Пытаясь защитить стены своего подвала различными гидроизоляционными составами изнутри без консультаций специалистов, можно потратить напрасно немалые средства и нервы.
Проблема зачастую остаётся, несмотря на усилия изменить конструктивно подвал (попытки поднять пол на 10-15 см, засыпать полностью землёй и другие подобные решения). Эти мероприятия не приводят к желаемому результату – стены подвала могут не высыхать даже в жаркое время года. Ситуацию иногда не спасает и водопонижение, т.е. создание дренажа: уровень грунтовых вод может быть выше основания фундамента, и тогда вода просто заливает дренажную систему и дренажные насосы не справляются с откачиванием воды.
Когда решить задачу гидроизоляции проблемного подземного сооружения традиционными методами не представляется возможным оказываются очень эффективны инъекционные технологии. Многие специалисты знают и возможно применяли в своей работе инъекционные составы на минеральной, полиуретановой, эпоксидной и других основах. Методы безусловно оправдывающие себя в определённых ситуациях- при наличии деформационных изломов, трещин и разрушений несущих стен конструкций. Но когда разрушительное действие грунтовых, техногенных и поверхностных вод на стены достаточно велико, многие из упомянутых выше инъекционных материалов, оказываются малоэффективными в силу своей специфики применения. Тогда необходима надёжная высокоэластичная преграда, позволяющая выдерживать напор воды до нескольких атмосфер и не теряющая своих свойств при химическом воздействии среды, и, что немаловажно для нашего климата, отрицательных температурах.
Такие материалы существуют уже более трёх десятков лет и считаются наиболее эффективными при любых напорах воды. Созданы они на основе эфиров метакриловой кислоты и имея сложную олигомерную структуру, представляют из себя гели (метакрилаты), по плотности близкие к плотности воды.
Специфика их применения заключается в том, что они вкачиваются (инъецируются) при помощи специального оборудования под высоким давлением (до 240 атмосфер) в материал стены изнутри подвального помещения, и выходя наружу, образуют водонепроницаемый высокоэластичный барьер - мембрану между стеной и грунтом. Для этого заранее в стене засверливаются отверстия d от 10 до 20 мм на расстоянии 40-60 см друг от друга, что не приводит к уменьшению конструктивной прочности стены. Отверстия перекрывают трещины, изломы и другие дефекты конструкции. Места сверления отверстий определяются очень точно специалистом на стадии предварительного обследования конструкции.
Благодаря своей низкой вязкости, гели внутри конструкции ведут себя подобно воде, т.е. проникают во все микро-, макротрещины, поры и пустоты, и учитывая то, что метакрилаты наполовину состоят из воды, они легко полимеризуются в материале конструкции и грунте, образуя с ними очень прочную связь (обладают высокой адгезией к мокрым поверхностям), обеспечивая тем самым надёжную гидроизоляцию. Возможность управления временем реакции полимеризации позволяет полностью перекрывать доступ целым потокам, проникающим в подземные сооружения. Таким образом, создаётся защита от напорной воды, как в самих стенах конструкций, так и снаружи - между стеной и грунтом. К тому же, при смешивании с частичками грунта происходит ещё и укрепление близлежащих к стене слоёв, что фактически ведёт к стабилизации грунта, защите от вымывания, что очень важно для строительной конструкции.
Основными свойствами метакрилатных гелей являются:
* Отсутствие в составе растворителей
* Низкая вязкость
* Плотность состава 1.1г/см3 , после смешивания компонентов 1.05г/см3
* Хорошее проникновение в маленькие трещины < 0.1 мм
* Низкая минимальная температура нанесения
* Управляемое время реакции. Реально для работы от 8сек до нескольких минут, в зависимости от ситуации.
* Высокая гибкость с низким сопротивлением деформациям
* Высокая химстойкость
* Безопасны для окружающей среды в соответствии с инструкциями KTW (Немецкий закон)- безопасности для питьевой воды.
* Полная герметизация подземной части конструкции
* Герметизация труднодоступных участков
* Хорошая адгезия к поверхности независимо от её влажности.
Самое основное свойство метакрилатных гелей «держать» воду, сделало их очень популярными в странах Европы, особенно в Голландии, где треть территории страны находится ниже уровня моря, и борьба с сыростью в зданиях ведётся постоянно и использование метакрилатов является более предпочтительным в условиях большого напора влаги, по сравнению с другими инъекционными гидроизолирующими составами, например полиуретанами и эпоксидными смолами.
Несмотря на свою относительно высокую себестоимость (в среднем 10 евро за литр, а для создания 1.м.кв. мембраны обычно требуется закачать 10-20 л), метакрилатные гели широко используются на стадии «лечения» зданий, т.к. достаточно всего один раз проинъецировать места проникновения воды в конструкцию, чтобы больше не возвращаться к этой проблеме в течение всего срока эксплуатации здания. Т.е. потребитель один раз платит за вечную гидроизоляцию фундамента и больше не возвращается к этой проблеме.
За последние семь лет отлично зарекомендовали себя гидроизоляционные метакрилатные гели и в России, несмотря на более суровые, чем в Европе климатические условия. Их всё чаще используют для восстановления разрушенной гидроизоляции в подвалах, подземных паркингах, тоннелях и т.д.
Одними из потребителей в своей работе метакрилатных гелей являются специалисты Группы компаний «Нью Билдинг Текнолоджис». Мы давно уже убедились, что надёжная непроницаемая гидроизоляция не возможна без использования инъекционных метакрилатных гелей.
Технология инъецирования метакрилатными гелями , используемая нами, была разработана одной из голландских фирм более 25 лет назад и в своей работе мы основываемся именно на этом методе , т. к. он позволяет приступить к комплексу мероприятий по гидроизоляции будучи уверенными в том, что доступ воды в конструкцию будет прекращен и в обрабатываемом месте не возникнет вновь. Только после остановки воды при помощи метакрилатных гелей, мы приступаем к другим мероприятиям по гидроизоляции.
Помимо своего главного достоинства - способности почти мгновенно останавливать проникающую воду, метакрилатные гели избавляют от необходимости проводить земляные работы (все мероприятия по гидроизоляции проводятся изнутри в любое время года, независимо от того насколько сильно в данный момент в помещение поступает вода). Для этих работ требуются небольшие временные затраты при гарантированном качестве со стороны исполнителя.
Работы по гидроизоляции могут выполняться без нарушения отделки в помещении. Нет необходимости отдирать раннее сделанную штукатурку или плитку. Достаточно лишь в нескольких местах поступления воды засверлить инъекционные отверстия и прокачать их метакрилатным гелем.
За последние годы нашими специалистами были проведены работы по устройству гидроизоляции на многих государственных и частных объектах.
Основная задача Группы компаний «Нью Билдинг Текнолоджис» - воссоздавать новые «обитаемые» площади для людей, обеспечивая чувство комфорта и надёжности, нормальный тепловлажностный режим внутри подземных сооружений. Для каждой конструкции разрабатывается свой комплексный подход, в зависимости от характера и степени увлажнённости, определяются оптимальные количества используемых материалов.
Мы постоянно взаимодействуем с западными производителями инъекционных и других гидроизоляционных материалов и поставщиками необходимого для наших работ оборудования, строя свою работу на принципах взаимовыгодного сотрудничества и максимального удовлетворения потребностей наших заказчиков.
