Высотки вместо роз. Кристерову горку обрекли на нивелировку
Природный зеленый амфитеатр в районе столичной улицы Вышгородской собираются застраивать доходными домами, украшенными в стиле соцреализма — бетонными флагами.
МНОГИМИ замечена некая странность в работе столичного архитектурно-градостроительного совета. Почему-то одни проекты он порой отвергает чуть ли не с порога, другие же — любовно холит и лелеет. К числу работ, обласканных мэтрами зодчества, смело можно отнести уже дважды рассмотренный на заседаниях совета проект жилого комплекса и благоустройства парка Кристерова горка, что на улице Вышгородской.
Итак, под застройку здесь обрекли более 17 гектаров земли, которыми город еще в советские времена щедро оделил одно из цветочных хозяйств для выращивания роз. Тогда даже норматив был установлен — ежегодно выращивать по семь цветков на каждого жителя. А место здесь и впрямь благодатное. Еще полтора столетия назад эту холмистую, поросшую густой дубравой местность приобрел оборотистый делец Вильгельм Кристер. Он заложил тут крепкое садовое хозяйство, занимался семеноводством, а в четырех прудах с родниковой водой разводил и выгодно продавал рыбу для архиерейских и монастырских трапез. Кстати, и поныне неподалеку от горки сохранился исполин — 600-летний Кристеров дуб, достигший в обхвате шести метров. Хроники утверждают, что под ним обдумывал проект церковной реформы митрополит Петр Могила, совещался с казаками Богдан Хмельницкий, черпали поэтическое вдохновение Тарас Шевченко, Александр Пушкин и Леся Украинка.
Главный архитектор проекта Дмитрий ВАСИЛЬЕВ ничтоже сумняшеся доложил градсовету, что доведенное нынче до ручки громадное тепличное хозяйство демонтируют и расчистят территорию под застройку. Причем тринадцать гектаров отведут под высотное жилье, а четыре — под зеленые насаждения. Всего проектом предусмотрено строительство 37 зданий: в центральной части композиции «посадят» 7—11-этажные, по периферии — 23-этажные, ближе к парку — овальные 22-этажные башни. Жилье в них рассчитано на толстые кошельки: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Всего же их будет свыше трех тысяч.
В подземной части домов, по словам Дмитрия Васильева, разместятся двухуровневые паркинги, в 1—3 этажах — магазины, объекты обслуживания и офисы, выше — элитное жилье. Со стороны улицы Вышгородской общественная функция проектируемого центра будет ярче выражена — здесь собираются построить крупный торговый центр, банки, рестораны, магазины, кафешки, бары и казино. Для комплекса специально проложат собственную кольцевую дорогу, которая позволит ограничить въезд сюда транзитных автомобилей. Планируется в микрорайоне и детский сад на 175 мест, а также спортивно-оздоровительный центр. Центральную часть жилмассива украсит грандиозный фонтан.
Интересно, а что по поводу застройки Кристеровой горки думают мэтры столичного зодчества?
По правде говоря, мнения членов градсовета диаметрально разошлись. На одних представленный эскизный проект произвел неотразимое впечатление. К примеру, по словам бывшего главного архитектора Киева Николая ЖАРИКОВА, предложенная концепция заслуживает пристального внимания. Она, дескать, удивительно целостна и разработана практически без погрешностей. Хотя, возможно, в процессе дальнейшей работы придется кое-что усовершенствовать и осовременить. Профессор Евгений ЛИШАНСКИЙ считает, что идея застройки Кристеровой горки интересна и плодотворна, проект же требует детальной проработки, что позволит не только сберечь, но и расширить уникальный парк.
Другие члены градсовета подвергли сомнению состоятельность самой идеи застройки горки. «Здесь могут появиться абсолютно несуразные вещи, убивающие сложившийся уникальный рельеф. В угоду умозрительной концепции предлагается переместить отсюда огромные объемы земли», — сказал известный архитектор Анатолий ЦВЕТКОВ. «Мы идем не в ту сторону, — поддержал его коллега Алексей БРЫЛЬ. — Там нельзя проектировать так, словно на ровной площадке. Надо уважать созданный Всевышним потрясающий амфитеатр, какого в Киеве нигде не сыскать».
Любопытно все-таки, в чьей же светлой голове родилась идея застройки доходными домами с подземными паркингами священной для киевлян Кристеровой горки?
Как выяснилось, заказчиком столь масштабного проекта выступила агрофирма «Троянда», хозяйничающая здесь. Можно сказать, ныне на цветочном рынке стало гораздо выгоднее торговать розами из Уругвая, Израиля или Болгарии, чем выращивать их у себя дома. Не потому ли «наследники Кристера» и решили вырастить на горке иные высокодоходные цветочки — жилые многоэтажки? Один раз посадил — и на всю жизнь себя обеспечил.
— Что-то здесь не так, — засомневался заместитель начальника столичного Госуправления экологии и природных ресурсов Игорь ЩЕРБАК. — Нас почему-то убеждают, что займутся реконструкцией парка на Кристеровой горке, а в проекте речь идет только о строительстве жилья.
Такой утилитарный подход отчего-то не смутил даже зампреда горгосадминистрации Эдуарда ЛЕЩЕНКО.
— Три года назад я хорошо изучил эту территорию, — заявил Эдуард Владимирович. — Поэтому убежден: здесь надо на треть уменьшить объемы строительства. Масштабы запланированного жилья потребуют сооружения не только детсада, но и средней школы.
И, заметьте, ни слова не произнес высокий чиновник в защиту обрекаемой на заклание зеленой жемчужины Киева.
Никого не смутило и то обстоятельство, что заказчик грандиозного проекта совсем не имеет средств на строительство этих самых жилых башен. Все отлично понимают: в сем деле налицо коммерческий интерес. Занимаемые цветочной фирмой 17 пустующих ныне гектаров, да плюс к ним согласованный градсоветом проект застройки, представляют собой весьма лакомый кусок для будущих инвесторов. Недолгий торг — и ходишь в миллионерах. Непонятно лишь, что в итоге выиграют от этой сделки киевляне? Роз-то уж точно они не получат.
Серьезно, по правде говоря, провинились перед киевлянами градостроители, застройщики и владельцы еще оставшихся в столице зеленых оазисов. Грешны они по тем невосполнимым счетам, которые уже не отмолить и не оплатить никогда.
Судите сами. Небоскреб, сооруженный на кромке днепровских круч в районе улицы Грушевского, — это ли не горький счет? Неведомо кем застроенная безобразными высотками Батыева гора, изуродованная Черепанова гора... А кто спросит с застройщиков так называемого Покровского посада за недавно подрезанную ими гору на улице Глыбочицкой?
И нет конца подобной бухгалтерии. Куда же, спрашивается, попрятались наши некогда шумные и задорные «зеленые»? Почему не слыхать протестов штатных экологов и прежде всего работников природоохранной прокуратуры? Кто из нас навскидку вспомнит хотя бы об одном резонансном судебном процессе по фактам хищнического «нивелирования» природной среды и ландшафта?
Согласитесь, эти вопросы отнюдь не риторические, ибо солидные штаты блюстителей экологии всех рангов содержатся за счет денег, изымаемых из карманов налогоплательщиков. Так пусть эти джентльмены хоть разок попытаются публично убедить киевлян, что не зря свой хлеб жуют.
Еще хотел бы напомнить всем говорунам, любящим порассуждать о неотвратимости вхождения Украины в Евросоюз, одну подзабытую ими подробность. В сентябре 2005 года наш уважаемый гарант подписал Европейскую ландшафтную конвенцию. В этом документе ландшафт определяется как ключевой элемент благосостояния человека и общества.
Так вот, во исполнение норм Конвенции и для сохранения уникальности ландшафта Киева подписывать любые акты, касающиеся этого специфического вида политической деятельности, должны исключительно горсовет или общегосударственный законодательный орган — Верховная Рада. И если градостроители или их высокие покровители втихаря решат снести Кристерову горку как важнейшую часть городского ландшафта, то никто ни в какую Европу нас не пустит. Так что прежде хорошенько подумайте, господа, чем и во имя чего следует жертвовать.
