Агентство недвижимости Чернигова, продажа квартир, аренда офисов
Авторизация
Логин: *
Пароль: *
Регистрация | Забыли пароль?
Добавить объявление
Наши предложения
Информация
Интерактив





Rambler's Top100

Статьи о недвижимости: подробнее

Дверной ассортимент
 

Говорят, что театр начинается с вешалки. Правильно, наверно, говорят. Но все же справедливости ради следует отметить и отдать должное дверям, и не только театральным. Ведь каждый из нас ежедневно "встречается" с ними и относиться к ним пренебрежительно будет не совсем правильно, по отношению к такому важному элементу любого дома, квартиры и другого сооружения, в котором предусмотрен вход.

Тем более что градостроители во все времена уделяли дверям особое внимание. Все архитектурные стили не обошли своим вниманием и двери, будь то готика или модерн. А по художественному решению дверей можно проследить всю историю архитектуры.

Исторический аспект

Истории известно, что конструкция обычных дверей была разработана еще в античные времена. При раскопках в Помпеях были найдены двери, очень похожие на современные, подвешивались они на петлях и имели замки.

В XVII веке во Франции вошли в моду застекленные двери, их прообразом были окна, удлиненные до пола. Эти двери и сегодня широко применяются в общественных зданиях, но уже с использованием новых материалов и технологий.

В Дании были придуманы двери из двух половинок, для лучшего сохранения тепла в доме. Не открывая всю дверь, через нижнюю половинку, можно было выпускать на улицу кошек и собак. В прошлом веке появились двери с гидравлическим, пневматическим и электроприводом. В это же время родились складные, раздвижные, вращающиеся двери. Работы по совершенствованию «входов» и «выходов» продолжаются. Новые разработки позволяют создать ранее невозможное.

Так были созданы самые большие в мире ворота, высотой 140 м, ведущие в сборочный цех космических кораблей (штат Флорида, США) и самая тяжелая в мире дверь, вес которой 321,4 т., а толщина - 2,43 м. Установлена эта "малютка" в Национальной лаборатории им. Лоуренса (штат Калифорния, США).

Двери бывают разные

Специалисты дверного рынка отмечают, что двери можно классифицировать по самым разным признакам, например, по расположению в здании, способу открывания, материалу из которого они изготовлены и т.д. Двери могут быть подлинными произведениями искусства, однако, в любом случае – это, прежде всего, функциональные элементы здания.

В зависимости от их расположения в здании, двери делятся на:


наружные (входные и балконные);
внутренние (входные в квартиру или другие помещения с лестничных клеток и коридоров, межкомнатные и шкафные).

Говоря о наружных дверях, специалисты отмечают, что они должны защищать внутренние помещения от холода и шума. Кроме этого наружные двери выполняют еще одну важную функцию - противостояние несанкционированному доступу в помещения.

Среди широкого ассортимента внутренних дверей, значительное место занимают входные в квартиру и межкомнатные двери. Современная технология их изготовления позволяет использовать самые разнообразные материалы.

По способу открывания двери различают:


распашные;
складывающиеся;
раздвижные;
карусельные.

Распашные двери могут открываться в одну сторону или в обе, то есть быть балансирующими. Применяются они как внутренние, так и наружные, могут быть остекленными и глухими.

Распашным дверям присущ один недостаток, они требуют определенного пространства для открывания, а это не всегда удобно. Для устранения этого недостатка и были разработаны складывающиеся и раздвижные двери. Они позволяют создавать необходимый интерьер, увеличивать трансформируемость помещения, а также осуществлять перепланировку внутреннего пространства.

Складывающиеся двери состоят из отдельных секций, двигающихся по направляющей установленной в дверном проеме. Они могут быть глухими и остекленными, применяются только как внутренние. Складывающиеся двери, обычно поставляются упакованными в комплекте с необходимыми установочными деталями и инструкцией.

Раздвижные двери, при открывании могут уходить в полость внутри стены или двигаться параллельно стене. Применяются они как внутренние, и как входные в общественных зданиях.

Карусельные (вращающиеся, револьверные) двери применяются в общественных зданиях (аэропорты, выставочные центры и т.д.).

По материалу, из которого изготавливаются двери, их можно разделить на:


деревянные;
профильные (на основе профиля из ПВХ и на основе профиля из алюминия);
стальные;
стеклянные.

Деревянные двери применяются как наружные и как внутренние в жилых и общественных зданиях. Если говорить о внутренних межкомнатных деревянных дверях, для жилых помещений, они уверенно занимают, по использованию, лидирующее положение. Однако специалисты отмечают, что в настоящее время наружные деревянные двери, имеют серьезных конкурентов - профильные и стальные двери.

К тому же профильные двери, в настоящее время, все чаще стали применяться и в качестве внутренних в офисах, банках и других общественных зданиях. Как внутренние используются и стальные двери из тонколистовой стали.

Стеклянные двери чаще всего устанавливают для организации входа в общественные здания. Двери могут быть комбинированными, изготовленными с применением различных материалов, что увеличивает возможности придания им необходимых технических характеристик и внешних форм.

Отечественный рынок дверей

Говоря об украинском рынке дверей, специалисты отмечают, присутствие на нем широкого ассортимента дверных изделий, как отечественного, так и зарубежного производства, от самых простых, изготовленных кустарным способом и до элитных. При этом, каждый производитель предлагает свои наработки в конструктивном решении, как дверных полотен, так и дверных коробок.

По оценке Госкомстата Украины, отечественными производителями в 1999 г. было изготовлено 483,3 тыс. м2, в 2000 г. – 574,3 тыс. м2 дверных изделий. В процентном отношении, по оценке специалистов, на рынке межкомнатных дверей около 60% занимает отечественная продукция и около 40% составляет импорт (в натуральном исчислении). По другим типам дверей картина аналогична, исключение составляют только разнообразные автоматические двери. На сегодняшний день практически вся автоматика для этих типов дверей зарубежного происхождения.

Отечественный производитель

Точная статистика о количестве отечественных производителей дверей, к сожалению, отсутствует. Однако известно, что изготовлением дверей в Украине занимаются некоторые ДОКи (деревообрабатывающие комбинаты). Каждый из них имеет полный производственный цикл (от лесопилки до покрасочного участка). Кроме ДОКов, по разным оценкам специалистов, двери производят еще от 500 до 650 различных предприятий. Крупных среди них немного - всего около 10%.

При этом каждая фирма старается придерживаться определенной специализации при изготовлении дверей. Специализация выражается не только в производстве определенных моделей дверей (стальные, межкомнатные и т.д.), но и в использовании материалов (отечественные, импортные). Многие отечественные фирмы освоили производство пластиковых дверей на основе установленных производственных импортных линий и поставляемых западными партнерами профилей и комплектующих.

Производство дверей активно развивается и в регионах Украины. Специалисты отмечают, что некоторые региональные производители дверей составляют серьезную конкуренцию киевским производственным фирмам.

В целом, специалисты отмечают, что в Украине есть производители, изготавливающие двери довольно высокого качества. А, учитывая, что их стоимость все-таки ниже импортных образцов, понятно, что на рынке они пользуются спросом. Но добротные изделия способны изготавливать немногие фирмы, а только те, которые имеют современное оборудование (это около 10% всех предприятий, изготовителей дверей, присутствующих на украинском рынке).

Зарубежный производитель

Специалисты отмечают разнообразие импортных дверей на украинском дверном рынке. Широко представлены внутренние двери испанских производителей Artevi, Clemar и Portadeza,. Дверные полотна этих изделий покрыты натуральным шпоном ценных пород дерева (дуб, орех, бук, черешня, бубинго, мукали и др.).

Поклонники изделий "Made in Italy" могут приобретать внутренние и входные двери итальянских производителей AGNELLI, DILA, ITALPORTE, LODA, AGOPROFIL, BARAUSSE, ALLMET и др.

Канадские внутренние двери PREMDOR, представлены моделями, как с сотовым заполнением, так и на основе ДСП, сформованными наружными панелями.

Финские внутренние двери Kilsgaard, представлены моделями из натурального дерева (сосна, дуб, красное дерево), а так же облегченными моделями на основе МДФ с сотовым заполнением. На отечественном рынке можно приобрести и двери из массива красного дерева породы Красный Меранти (Red Meranti. Lat - Shorea spp.) с островов Юго-Восточной Азии - компании "KOMODOOR" (Англия).

Сравнительно недавно на украинском рынке появились двери немецких фирм. Немецкая фирма «Hochwald Turen» предлагает украинскому потребителю внутренние и входные двери, которые могут быть покрыты ламинатом или натуральным шпоном таких пород дерева как дуб, бук, клен, ясень и др. Эти двери так же могут быть противопожарными, противовзломными, противодымными и звукопоглощающими.

Немецкая компания "Novoferm" представлена на украинском рынке стальными универсальными (для установки, как внутри, так и снаружи здания) и внутренними дверями, для объектов общественного назначения. Компания "Hormann" (Германия), предлагает нашим потребителям так же стальные и алюминиевые внутренние двери.

В последнее время в качестве входной оснастки общественных зданий все чаще внедряется автоматическая дверь. В Украине присутствует несколько производителей автоматических дверей, в их числе и шведская компания BESAM.

Кроме перечисленных зарубежных производителей дверей, специалисты отмечают, присутствие на дверном рынке Украины продукции и из других стран, как дальнего (Австрия, Польша), так и ближнего зарубежья (Россия, Латвия).

И хотя рынок насыщен, специалисты не исключают возможности, появления на рыночном пространстве Украины новых производителей дверей.

Сбыт продукции

По мнению специалистов, фирм, имеющих в своем ассортименте двери, довольно много. Только в Киеве, по разным оценкам, около 80 фирм могут предложить потребителям дверную продукцию.

Несмотря на многочисленных продавцов, украинские производители дверей, в основном самостоятельно занимаются реализацией своей продукции, через собственные магазины или салоны. По мнению специалистов, украинский рынок дверей, постепенно приобретает черты цивилизованного. Производители, стараются переложить функции реализации готовых изделий на другие фирмы. Крупные производители не только реализуют свои двери самостоятельно, но и налаживают отношения с оптовыми торгующими фирмами. Производители небольших объемов дверной продукции то же вынуждены, обзаводится штатом специалистов, задача которых - реализация готовых изделий.

Немало мелких производителей реализуют дверную продукцию через хозяйственные рынки. Это в основном фирмы, имеющие незначительные объемы производства и ориентированные в основном на работу «под заказ».

На стадии становления отечественного дверного рынка, многие фирмы, занимающиеся реализацией импортных дверей, работали исключительно «под заказ». Но эта схема реализации для большинства импортеров осталась в прошлом. Сегодня, по утверждению специалистов, для успешной реализации импортной продукции необходимо иметь склад с широким ассортиментом продукции. А это могут себе позволить только крупные фирмы. На сегодняшний день их немного, в Киеве, по разным оценкам, от 10 до 15 фирм, которые могут предложить потребителю широкий ассортимент импортных дверей. Как правило, фирмы, реализующие двери, предлагают своим заказчикам и их монтаж.

Стоимость

При большом многообразии дверей от разных отечественных и зарубежных производителей, специалисты отмечают, что внутренние двери, занимают довольно чёткие ценовые категории.

Стоимость дверей, как отмечают специалисты, зависит от многих факторов, но в первую очередь - от того материала, из которого они изготовлены.

Из представленной выше классификации видно, что говорить о средней стоимости всех дверей, представленных на рынке, не корректно. Поэтому, чтобы иметь представление о стоимости, рассмотрим цены на наиболее широко представленные в Украине внутренние двери (входные и межкомнатные).

Специалисты отмечают, что самые дорогие – это двери из массива. Массивом, называют элементы дверного полотна, которые изготовлены со сплошным заполнением из натуральной древесины (дуб, различные породы красного дерева, сосна, бук, орех, вишня и некоторые другие).

Чаще всего массивные элементы дверей изготавливаются из клеевого массива - эта технология является наиболее современной и к тому же более дешевой, чем классическая, в которой каждый элемент изготавливается из цельного куска дерева. Как правило, двери из массива стоят от $400 и выше.

К более дешевым дверям, специалисты относят двери из комбинированных материалов, с применением материалов, практически не уступающих по эксплуатационным качествам дверям из массива. Но они дешевле и менее подвержены реакции на изменение влажности в помещении. Стоимость подобных дверей довольно сильно зависит от породы древесины шпона, использованного для их отделки, причем, вид шпона не влияет на качество двери, а только придает поверхности дверного полотна, тот или иной оттенок и текстуру. Цена на такую продукцию колеблется от $200 до $300.

Недорогие - пустотелые (с сотовым заполнением) двери, со сформованной наружной панелью. Стоимость таких дверей составляет в среднем около $150.

Специалисты отдельно выделяют дешевые двери от $50 до $100 отечественного производства и некоторых производителей стран ближнего зарубежья.

Сезонность

По мнению специалистов, ярко выраженной сезонности в реализации дверей не наблюдается. Однако пик продаж приходится на ноябрь-декабрь и это понятно, люди, затеявшие ремонт, хотят встречать Новый Год уже в нормальных условиях.

В период отпусков реализация дверных изделий падает, но "мертвый" сезон не наступает.

Дверная перспектива

Рынок дверей, по оценке специалистов, очень динамичен, находится в постоянном движении и в тесной связи с развитием строительного комплекса Украины. Дверной бизнес на подъёме, об этом говорит и факт наличия большого количества как производственных, так и торгующих фирм, специализация которых - двери.

Сегодня наблюдается тенденция перепрофилирования крупных торговых фирм, строящих ранее свой бизнес на продаже импортных дверей, в производственные компании. Накопив опыт продаж импортных дверей, эти фирмы активно организуют собственное дверное производство.

Все это положительно влияет на объемы производства дверей, по прогнозам специалистов, в 2002 г. будет произведено около 700 тыс. м2 дверной продукции.

Рекомендации специалистов

Требования к дверям

Требования к дверям определяются расположением их в здании. К наружным дверям предъявляются повышенные требования по звуко- теплозащите. Материал, из которого изготовлены двери и материал наружной отделки должны быть устойчивы к неблагоприятным внешним воздействиям: дождю и снегу, ветру, перепадам температур, ультрафиолетовому излучению. Входные двери, как наружные, так и внутренние, должны обеспечивать необходимую безопасность.

Долговечность дверей - требование необходимое, но требуемые сроки службы, так же, определяются назначением помещения, и желанием заказчика. Для наружных дверей заказчик, скорее всего, захочет иметь двери, которые будут ему служить максимально долго (в приемлемом ценовом диапазоне), а вот для интерьерных дверей, все зависит от того, как скоро намечается обновление интерьера.

Требования к внешнему виду дверей, наружной отделке, расстекловке, цвету, диктуются замыслом дизайнера и необходимостью вписать двери в интерьер или фасад здания.

Требования к балконным дверям резко отличаются от требований ко всем остальным дверным группам. Технические характеристики для балконных дверей должны быть теми же, что и у окон, к которым они примыкают.

Выбор стальной двери

При выборе стальной двери необходимо особое внимание уделять таким моментам:

По какой технологии изготовлена дверь, импортной или отечественной?
Каково конструктивное исполнение двери, имеет ли она один стальной лист или два?
Имеет ли дверь тепло- и звукоизоляционную прослойку и предусмотрен ли резиновый уплотнитель на раме или створке двери?

Какова надежность установки двери в стальную коробку и ее способ крепления?
Какими замками снабжена дверь? В любом случае лучше иметь два замка и задвижку.
Какой выбор отделки и фурнитуры может предоставить фирма?
Какова величина гарантированного срока работы? Минимальный срок гарантии - 1 год, лучше 5 и более лет. Кроме того, следует обращать внимание, распространяется ли гарантия и на замки тоже.

Сколько стоит полностью укомплектованная нужная вам дверь?

А, в общем, при выборе любой двери необходимо решить для себя:

варианты открывания дверей;
требования к дизайну дверей
необходимые размеры дверей;
конструкцию дверей;
ценовой диапазон дверей.

Николай Бойко

Автор выражает благодарность ООО "ТЕККО ПЛЮС", ЗАО "FAUGA", салон "MISHEL" и ООО "В-А" за помощь в подготовке материала.


НОВОСТИ
Все новости
07.06.2021
Як заробити на перепродажу квартири в новобудові – поради Сергія Степенка
07.06.2021
Тысячи семей окажутся под угрозой выселения из кредитного жилья
13.10.2020
Коттедж по цене двухкомнатной квартиры в Киеве
08.10.2020
Долгострои и банкротства. Что ждет рынок недвижимости
08.10.2020
Что будет с ценами на съемное жилье в Киеве
09.06.2020
Падение, карантинные скидки и перспективы: что происходит на рынке недвижимости Киева
09.06.2020
Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?
11.05.2020
Боротися з довгобудами допоможе загальний реєстр всієї первинної нерухомості
11.05.2020
В Украине планируют внедрить эффективную систему оценки недвижимости
11.05.2020
В Киеве ожидается всплеск покупок новых квартир - эксперт