36 островов, расположенных в киевской акватории Днепра, еще в 1996 г. получили статус регионального ландшафтного парка «Днепровские острова».
Однако для реабилитации парка, согласно проекту, утвержденного киевским Градсоветом потребуется не менее 15 млрд. грн.
С 2003 г. городские власти пытаются вернуть ситуацию в законное русло. Инструментом для этого стала разработка проектов детальных планов территорий (ДПТ). После утверждения проектов конкретное назначение территорий и их отдельных участков будет закреплено законодательно, самовольное строительство будет затруднено, а на запланированное развитие территорий должны выделять средства. Начали с наиболее уязвимых частей регионального парка. Уже разработан и утвержден проект ДПТ Труханова острова, идет работа над ДПТ Гидропарка (Венецианский остров). Проект ДПТ Жукова острова разрабатывается уже два года (проектировщик – КО «Центр градостроительства и архитектуры», главный архитектор проекта Людмила Исайко), несколько раз он выносился на обсуждение Градостроительного совета. Последнее рассмотрение состоялось 18 апреля.
Жуков остров – заповедный участок Днепровской поймы, покрытый сетью озер и речушек. Здесь сохранились уникальные ландшафты общеевропейского значения, в лесах, на заливных лугах и на редколесье обитают занесенные в Красную книгу виды фауны и флоры, есть ландшафты с дюнами ледникового периода. Площадь территории в рамках проектирования составляет 1228 га и включает не только пойму. В разное время благодаря ряду постановлений здесь выделены несколько зон: ландшафтные заказники «Жуков остров», «Заплавный»; региональный ландшафтный парк «Днепровские острова», региональный ландшафтный парк «Голосеевский», заказник «Конча», ботанический заказник «Лисники». Проблема сохранения этих природных богатств состоит в том, что с одной стороны, эти земли самовольно застраиваются, а с другой, – будучи бесхозными, они превращаются в свалки. На начальных стадиях проектирования при обсуждениях на градсовете возникали идеи по сносу незаконных «дач», которые с комфортом расположились в санитарно-защитной прибрежной зоне. Однако рассудили, что это сделать вряд ли удастся, да и территория уже «испорчена» застройкой.
Таким образом, требовалось установить компромисс между тем, что уже сделано и требованиями экологии. В проекте это удалось. С одной стороны, будут законодательно упорядочены все вопросы землепользования, каждая территория получит свой статус, и самовольное строительство будет прекращено. С другой стороны, будут узаконены все существующие на сегодняшний день юридически сомнительные постройки – в основном элитные коттеджи и частные развлекательные заведения. В таком виде проект поддержали и градостроители, и официальные инстанции, и общественные организации, и органы охраны природы. Все они выступили на градсовете за скорейшее утверждение проекта ДПТ.
В проекте впервые рассмотрены вопросы землепользования на этой территории (ведь даже границы заказников до сих пор не были определены). Она поделена на зоны с разным статусом. В ландшафтных парках разрешается рекреационное и даже временное (в т. ч. дачное) строительство, эти земли могут находиться и в частной собственности, если владелец соблюдает законы по охране природы. Такие инвестиционно привлекательные территории проектировщики обозначили вблизи поселка Корчеватое, в районе острова Водников и Судоремонтного завода, который хорошо бы вынести, если найдется инвестор для создания на его месте «рекреационного» объекта. Жилая застройка останется в районе острова Водников и ниже вдоль Днепра. Но на большей части территории расположатся заказники – зоны, где категорически запрещено любое капитальное строительство и любое нарушение форм рельефа. Здесь проектом намечена только сеть дорожек, совпадающая с существующими «грунтовками». Предусмотрена также реабилитация устья реки Виты. Туристам разрешат посещать эти заповедные места, но это должен быть организованный туризм. Благоустроенные места отдыха помогут сберечь природу от стихийных нашествий отдыхающих (которых иногда может быть до 10 тыс. человек одновременно) и можно будет даже увидеть диких зверей.
Согласно расчетам, инвестиции в реабилитацию и благоустройство территории должны составить около 15 млрд. грн., процесс займет около 10 лет. Заботиться о благополучии территории будут специальные коммунальные предприятия. А сегодня, заключил Василий Присяжнюк, следует поскорее утвердить проект в Киевсовете.
