Рынок страхования недвижимости неуклонно растет. Набирающая обороты активность страхователей привела к формированию довольно обширного рынка, страховщики формируют новые предложения, наблюдается рост квалификации экспертов, занимающихся различными видами страхования.
Страхование недвижимости - необходимый и эффективный инструмент
Мысль о страховании у потенциальных клиентов все чаще обретает материализованную форму в виде полиса.
О недоверии
Психологический барьер недоверия, существовавший после истории с "Госстрахом", в значительной мере преодолен - значительная часть населения вновь обретает доверие к страховщикам. Особенно это актуально для сегмента страхования недвижимости, т.к. он в меньшей степени подвержен атакам мошенников и "отказными" манипуляциями некоторых страховых компаний, как это наблюдается, к примеру, в сегменте автострахования. А возросшее правосознание граждан вынуждает страховщиков вырабатывать новые подходы к клиенту. По мнению председателя коллегии адвокатов "Вэтта Лигал" Константина Саранчука, рост юридической грамотности потребителей вынуждает рынок принимать более цивилизованные формы. Совершенствование законодательной базы приводит к тому, что у страховых организаций остается все меньше оснований для отказа в выплате возмещения или задержке с выплатой. "Юридическая подкованность страхователей заставляет страховщиков ответственнее подходить к вопросу о выплатах", - добавил Константин Саранчук.
Главная опора страхования
Если некоторые эксперты говорят о нерентабельности ОСАГО, то страхование недвижимости - рынок, безоговорочно, прибыльный. К клиентам этого сегмента страховщики относятся более ответственно, и даже трепетно, т.к. их можно отнести к разряду ключевых в страховом портфеле. Немаловажным стимулом к развитию страхования недвижимости послужила экономическая стабильность в стране и, как следствие, рост доходов населения. Все большее количество граждан могут позволить себе страховой полис, а для владельцев жилья, приобретенного по ипотеке или в кредит, страховка является обязательным условием сделки. В мышлении людей страхование перестает быть данью собственным опасениям и становится эффективным методом по предотвращению серьезных финансовых потерь.
Сегодня многие владельцы недвижимости понимают что страхование - необходимый и действительно эффективный инструмент. Интенсивный рост цен на недвижимость также является объяснением положительной динамики роста соответствующего сектора страхования. Так, сборы в минувшем году увеличились на 13% и составили, по предварительным подсчетам, порядка 103 604 млн. руб.
Рост рынка, как это всегда бывает, привел к обострению конкуренции, следствием которой становится снижение размеров страховых премий и повышение качества обслуживания, оперативности в производстве выплат и уменьшение числа отказов по ним. Мало того, страховщики все чаще оказывают клиентам дополнительные услуги консультативного, экспертного и юридического характера. В судебной практике нередки прецеденты, когда страховщики отстаивают интересы страхователей в спорах с участием третьих лиц. Все эти позитивные тенденции особенно активно выявляют себя именно в сегменте страхования недвижимости.
Полезные советы
При заключении договора страхования необходимо определиться со страховой суммой - будет она фиксированной, выбранной по своему усмотрению из предложенных страховщиком, или же эта сумма будет равна рыночной стоимости страхуемой собственности.
Заключение договора на страховую сумму, равную рыночной стоимости недвижимости, подразумевает под собой необходимость оценки объектов страхования. Стоит учесть, что фиксированная сумма, как правило, не превышает ста тысяч долларов, так как "вслепую" на большие деньги страховые компании попросту не страхуют. Естественно, что эта сумма не всегда может покрыть возможный ущерб. Но это наиболее быстрый и экономичный путь, так как освобождает владельца недвижимости от суеты, связанной с оценкой экспертами и составлением подробной описи имущества. А это подходит не всем. Помимо того, что страховая сумма не тождественна стоимости квартиры, в ней может находиться ценное движимое имущество, которое клиент также может пожелать застраховать (антиквариат, произведения искусства, коллекционирования и т.д.). Дорогая отделка также может повлечь за собой необходимость индивидуальной оценки и последующего страхование по реальной стоимости.
К тому же, находясь непосредственно на объекте, эксперты помогут подобрать наиболее оптимальный набор страхуемых рисков, учитывая при этом характерные особенности конкретной квартиры или дома.
Ограничений по максимальной стоимости имущества, принимаемого на страхование, нет, поскольку, в случае необходимости, риски перестраховываются в ведущих отечественных и зарубежных перестраховочных компаниях.
В сегменте страхования недвижимости представлен весьма широкий набор самых разных страховых продуктов, в котором иногда непросто разобраться. Но главное, что есть из чего выбирать, а консультацию всегда можно получить у брокера, или независимого консультанта. Остается только выбрать подходящую страховую компанию, согласуясь с собственными потребностями, а также опытом и репутацией страховщика. Однако, это отдельная и очень серьезная тема.
