Мелкая частная стройка страхуется по тем же правилам, что и небоскребы
Специальных «коробочных» продуктов по страхованию строящихся коттеджей нет, так как строительство — это почти всегда очень индивидуальный процесс, требующий частного, а не общего подхода. Это делает невозможным формирование полноценных, не нуждающихся в корректировках "коробок". Кроме того, строительно-монтажные риски (СМР) интересуют страховщика лишь в том случае, если он может получить о них полное представление, а это требует изучения технической документации, сметы, графика работ. При этом заказчик и строительная фирма свои отношения должны регулировать договором подряда, где, кстати, и прописывается условие о страховании СМР. Существует масса рисков: от стандартных огневых до специфических, таких как, например, просчеты в проектировании. Российские операторы постепенно перенимают практику западных стран, где принято страховать с «ответственностью за все риски», то есть в правилах страхования и в договоре перечисляются исключения из покрытия, во всех остальных ситуациях компания принимает на себя обязательства возместить убыток. В случае с индивидуальным строительством технологические риски, свойственные крупным объектам, невелики, более актуальны риски, связанные с инфраструктурной составляющей, в частности с подводом коммуникаций.Сегодня в отношении частных объектов действуют те же правила страхования, что и для всех прочих строительных проектов. Однако для возведения коттеджа совершенно не обязательно приобретать полис, включающий полный пакет рисков. В то же время от некоторых дополнительных опций лучше не отказываться. Например, от страхования ответственности перед третьими лицами. Случаи, когда снующие по загородным участкам грузовики рушат чужие заборы или даже калечат дома, происходят сплошь и рядом. Страхование индивидуального строительства — явление пока довольно редкое, поэтому процесс ценообразования в этом сегменте рынка протекает весьма динамично. Диапазон тарифных ставок широк. При том что отечественный рынок страхования СМР в последние годы заметно прибавил, его операторы пока не успели сформировать предложение для индивидуальных застройщиков. Вероятно, потому, что их потенциальные контрагенты не могут сформулировать свой запрос. Но все же главная проблема в другом — полноценному страхованию частных строек мешает та хаотичность, которая отличает большинство из них.
