| Страхование для тех, кто боится за квартиру |
|
|
В редакцию "Квартирного вопроса" часто поступают звонки от возмущенных читателей, которые так и не могут понять, есть в Москве обязательное страхование жилья или нет. На этот вопрос есть однозначный ответ: никакого принудительного страхования нет. Но действительно есть несколько видов добровольного страхования. Первый, так скажем, коммерческий, если вы сами решили обратиться в страховую компанию и застраховать жилье, но, как правило, такой возможностью могут воспользоваться только обеспеченные граждане. Для менее платежеспособных людей правительство Москвы предлагает, так скажем, льготную систему страхования.
Считается, что основными потребителями такой услуги являются пенсионеры и низкообеспеченные слои населения, однако программа льготного страхования жилья адресована не только этим категориям москвичей. Страхователем может выступать любой собственник или наниматель жилого помещения, постоянно проживающий и зарегистрированный в нем.
Пакет льготного страхования содержит несколько услуг. И если вы решили свою квартиру застраховать, то его нужно читать подробно и внимательно. Не думайте, если по своей вине вы затопили квартиру свою и соседа снизу, вам кто-то что-то должен выплатить. Существует страхование от аварий: водопроводных, отопительных, канализационных систем, от пожаров и взрывов бытового газа. Но все это при условии, что вы к этому непричастны. Если говорить конкретнее, страховой случай возникает при:
1) аварии внутреннего водостока, водопроводной, отопительной и канализационной систем, в том числе произошедшей вне застрахованного объекта, и проведении правомерных действий по ликвидации этой аварии;
2) пожаре (воздействия пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникшем вне застрахованного объекта, и проведении правомерных действий по его ликвидации;
3) взрыве газа, употребляемого для бытовых надобностей, в том числе произошедшего вне застрахованного объекта;
4) стихийных явлениях природы (буря, ураган, град, ливень, обильный снегопада и т. п.).
Но следует иметь в виду, что эти события не являются страховыми случаями, если они произошли в результате: умышленных действий страхователя или члена его семьи, а также работников предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт застрахованного жилья по договору со страхователем, направленных или повлекших за собой их наступление; дефектов жилых помещений и строений, в которых они расположены, известных страхователю до заключения договора страхования, о которых им не был поставлен в известность страховщик; военных действий, гражданских волнений, массовых беспорядков, забастовок; действия ядерной энергии, воздействия бактериологических и химических веществ.
Да и еще не стоит забывать, что застраховать вы можете только саму квартиру, никаких возмещений убытков личного имущества, находящегося в квартире, не предусмотрено. Страховые выплаты связаны только с повреждением или уничтожением самой квартиры, ее конструктивных элементов, отделки и инженерных систем.
Хочется сразу отметить, что не все, что называется квартирой, можно застраховать. Не подлежат страхованию на условиях настоящего помещения:
- являющиеся аварийными;
- имеющие физический износ свыше 60%;
- подлежащие сносу или переоборудованию под нежилые;
- подлежащие отчуждению в связи с изъятием земельного участка;
- на которые обращено взыскание по обязательствам;
- подлежащие конфискации.
Сколько вносим
Вообще городская система страхования появилась 10 лет назад. Тогда выплаты по страховым случаям правительства Москвы составляли 80% и только 20% - была ответственность страховых компаний, сейчас же в основном платят страховщики - 70% всей суммы. Несколько лет назад для того, чтобы принять участие в этой программе, нужно было делать ежемесячные взносы 20 копеек за кв. м, и тогда страховая помощь составляла 3000 рублей за каждый квадратный метр. Сейчас ситуация поменялась - нужно заплатить больше, 90 копеек за 1 кв. м, но и стоимость кв. метра, по которому считается помощь в случае возникновения страхового случая, такова, что можно скорее всего полностью восстановить то, что было потеряно, - 17000 рублей за квадратный метр. А для тех, кто может платить больше и хочет получить, если случится беда, более весомую сумму, сейчас есть и альтернативный способ страхования. Можно обратиться в страховую компанию в индивидуальном порядке и застраховать свою квартиру, уплачивая 1,5 руб. за кв. м в месяц, при этом сумма возмещения ущерба будет исчисляться не из 17 тыс., как при 90 коп., а из 25 тысяч рублей, во втором случае тоже будет гарантия правительства Москвы. Если с вашей квартирой случится что-то поверх этой суммы, то доплачивать придется самому.
Других вариантов городское страхование не предусматривает, если вы захотите платить еще больше, то можете застраховать квартиру в любой страховой компании на коммерческих условиях.
Кто и когда платит
Квартира считается застрахованной с 1-го месяца, следующего за уплатой первого взноса. В квитанции об оплате комуслуг есть графа о страховании, платите взносы - значит застрахованы. Страховое свидетельство и квитанция об оплате являются документами, подтверждающими право на получение компенсации при наступлении страхового случая. Однако если страховой взнос не уплачен в срок, действие договора приостанавливается до очередного платежа. В этот период, если квартире причинен ущерб, пострадавшие не имеют права на компенсацию.
Как уже говорилось выше, выплачивает льготную страховку не только правительство Москвы. При наступлении страхового случая большую часть компенсации выплачивают страховщики. Причем за каждым округом закреплена своя страховая компания.
Для того чтобы оформить возмещение ущерба, нужно получить в ДЕЗе акт, подтверждающий факт аварии, и предоставить его эксперту страховой компании. Также понадобятся документы: паспорт, свидетельство о собственности на квартиру или документ о социальном найме и квитанции, подтверждающие оплату вами страховых взносов.
Как правило, от страховой пострадавший получает возмещение ущерба в течение десяти рабочих дней с момента принятия всех надлежащих документов. Правительство Москвы платит оставшуюся сумму в течение двух недель.
В общем, если вы боитесь, что с вашей квартирой может что-нибудь случиться, тогда застрахуйте ее и, как говорится, спите спокойно. И уже вам решать, воспользоваться ли городской программой или обратиться за коммерческой помощью к страховым компаниям.
|
|
