| Из-за чего мы продаем квартиры |
|
|
Один мой знакомый как-то в шутку заметил, что, если вы прожили в последние 5 лет на одном месте, то считайте, что все равно хоть раз, а переехали, даже если, на первый взгляд, ситуация вроде бы и не изменилась. И действительно, окружающая среда вокруг нас меняется настолько динамично, что можно сказать, что " гора идет к Магомету " . Меняется социальный состав наших соседей, меняется природная среда, в основном, правда, в сторону уменьшения количества деревьев, меняется интенсивность движения рядом с нашим домом, и нам приходится больше времени добираться на работу, меняется инфраструктура, увеличиваются количество магазинов, цены и ассортимент товаров. Два-три построенных поблизости новых дома или снесенных старых так меняют вид из окна, что мы его не узнаем. Санитарно-гигиеническая обстановка изменилась - бомжей, надписей в подъезде, тараканов стало либо меньше, либо больше. И если изменения не носят явно выраженный негативный характер типа: перед домом затеяли какую-то грандиозную стройку или сломали все деревья под окнами и открыли автозаправку, или поставили мусорные контейнеры нового магазина прямо под вашими окнами, то мы даже не можем сформулировать, что происходит. Просто чувствуется легкий психологический дискомфорт, да и приезжая из-за города, чувствуем, что воздух совсем не тот.
Меньше знакомых лиц и больше незнакомых - не с кем стало здороваться, изменинился ассортимент в магазинах.... И наступает момент, когда мы начинаем чувствовать себя в этом месте чужими, кто-то из нас адаптируется, а кто-то начинает всерьез подумывать о переезде... Разумеется, если ваши личные или семейные обстоятельства не являются дополнительным стимулом, то ваши планы могут так и остаться планами... Но если в последнее время членов семьи стало у вас больше или меньше, изменились финансовое положение, общественный статус, род деятельности или круг общения или аналогичные изменения произошли у ваших близких родственников, то скорее всего в ближайшее время мысли о переезде могут приобрести более реальные очертания... Приведенный ниже перечень факторов не претендует на полноту, однако наша более чем пятилетняя практика позволяет говорить о том, что окончательно решение о переезде формируется под влиянием сочетания нескольких из перечисленных факторов.
Социальные факторы:
1)Вы не имеете никакого контакта со своими соседями.
2)Вы чувствуете, что не можете доверять своим соседям.
3)Социальное положение ваших соседей сильно отличается от вашего.
4)Вы не здороваетесь с соседями.
5)Ваши соседи завидуют вам.
6)Жильцы вашего дома не соблюдают правила гигиены и санитарные нормы.
7)Систематически происходит нарушение общественного порядка со стороны ваших соседей, жильцов вашего дома.
8)Вблизи вашего дома располагаются объекты, создающие социальное напряжение: рынки, склады и т.д.
9)Повышенная криминогенная ситуация в микрорайоне.
Бытовые факторы:
1)Вас не устраивает планировка вашей квартиры в целом.
2)Вам не хватает в квартире личного пространства.
3)Вы находите неудобными : • места общего пользования, • планировку квартиры.
4)Вы находите неудовлетворительными: • подачу воды, • снабжение электричеством, • вывоз мусора, • уборку в подъезде, • работу РЭУ.
Объективные факторы:
1)Изменился в худшую сторону вид из окна.
2)Двор, на ваш взгляд, пришел в запустение.
3)Ухудшилось санитарное состояние двора.
4)Ухудшилось санитарное состояние дома.
5)Ухудшилось внешнее состояние дома.
6)Ухудшилось физическое состояние дома.
7)Ухудшился ассортимент товаров в ближайшем магазине.
8)Ухудшилась ситуация с транспортом.
9)Увеличился уровень шума.
10)Ухудшилась экологическая ситуация.
11)Вы стали больше времени тратить на дорогу.
Субъективные факторы:
1)Вы не имеете возможности уединиться.
2)Стараетесь меньше бывать дома.
3)Вам неудобно приводить домой гостей.
4)У вас конфликты и неразрешимые противоречия с домочадцами.
5)Стены дома угнетают вас, вы теряете оптимизм, веру в будущее.
6)Чувствуете себя дома отрезанными от окружающего мира.
7)Вы становитесь дома раздражительными.
8)Вы не чувствуете себя дома в безопасности.
9)Не можете расслабиться дома.
10)Оказавшись дома, часто не можете найти себе места.
11)Не чувствуете себя дома уютно.
12)Когда вы дома, вам часто бывает грустно или скучно.
13)Вы иногда чувствуете себя одиноко, даже когда вы не одни.
14)Часто, глядя на какой-нибудь дом, говорите себе: "Я хотел бы здесь жить."
Мало кто станет всерьез размышлять о гильотине, если вдруг заболел зуб. Сначала можно попробовать поставить пломбу, удалить нерв или зуб.
Обдумав перечисленные факторы, может быть, вы поймете, что вам определенно надо менять место жительства, а, может быть, наоборот, решите, что намного проще поставить на окнах рамы потолще, если за окном слишком шумно, повесить зеркало и оформить в светлые тона помещение, которое кажется слишком тесным, и постараться разрешить застарелые конфликты с домашними (когда отношения хорошие, люди друг другу мешают меньше, свободного пространства больше и как его использовать, договориться легче).
Начнете здороваться с соседями, привлекая их к мероприятиям по обустройству дома, подъезда и придомовой территории.
Сделаете ремонт квартиры с перепланировкой и встроенной мебелью.
Будете почаще выезжать за город, компенсируя живой природой накапливающийся городской стресс. А если вид из окна не нравится, то можно в конце концов повесить красивые занавески. Или, может быть, некоторое время просто пожить в другом месте (иногда длительное общение с одним даже очень хорошим человеком может утомлять, с домом то же самое).
Однако в этой короткой заметке мы не даем каких-то готовых рецептов, а обращаем ваше внимание на некоторые проблемы и на то, как непросто принять правильное решение, каким должен быть настоящий дом. И как важно, чтобы это решение приняли вы сами, без "помощи" со стороны риэлторов или других просто заинтересованных лиц.
А мы вам в любом случае желаем "Перемен к лучшему", даже если вы останетесь там, где были.
|
|
