Агентство недвижимости Чернигова, продажа квартир, аренда офисов
Авторизация
Логин: *
Пароль: *
Регистрация | Забыли пароль?
Добавить объявление
Наши предложения
Информация
Интерактив





Rambler's Top100

Новости рынка недвижимости: подробно

Спасет ли афера от банкротства банка?

Дата: 14.05.2009

14 мая - SV Development. Главным аргументом против считающих историю бесполезной наукой является мысль о том, что она, в том числе, учит нас не повторять чужих ошибок.

В этой связи украинским мультимиллионерам и миллиардерам, которые во время кризиса планируют приумножить свои богатства, было бы не лишним хорошенько изучить историю мирового бизнеса. Даже если мы идем особым, украинским путем первичного накопления капиталов, пишет From-ua.

Особо углубляться не нужно. Можно поучиться и на примерах теперешнего мирового финансового кризиса, когда у всех на слуху была печальная история банкротства одного из ведущих инвестиционных банков США Lehman Brothers.

Летом 2008 года, когда финансовый кризис начинал набирать обороты, банк решил продать все свои проблемные активы в виде ипотечных и других рискованных бумаг на сумму свыше тридцати миллиардов долларов.

Также предпринимались попытки обратного выкупа (buy-back) собственных акций. Рынок отреагировал на это краткосрочным подъемом акций на 7,5 %. Однако инвесторы не поверили этому росту, поскольку к тому моменту с начала прошлого года ценные бумаги Lehman Brothers подешевели на 70%.

В конце концов, сомнительные попытки добиться сиюминутного успеха привели к окончательному банкротству банка.

Впрочем, за полутора вековую историю Lehman Brothers подобный случай был далеко не единичным – это финансовое учреждение было очень близко к банкротству летом 1998 года. В это время банк активно работал на российском рынке, и после дефолта местной финансовой системы его акции упали в цене на 60 %.

В этой ситуации руководство Lehman Brothers не придумало ничего лучшего, как через Лондонский Королевский суд потребовать возмещения ущерба, нанесенного рядом российских банков на сумму свыше ста миллионов долларов.

По замыслу истцов, арест многомиллионных счетов должен был успокоить клиентов. Но получилось все с точностью наоборот – инвесторы и вкладчики обратили внимание на то, что из семнадцати западных банков, ведущих переговоры с российскими банками-должниками, только Lehman Brothers пошел на такие крайние меры. Последовавший массовый отзыв депозитов едва не привел к полному дефолту банка.

Среди украинского обывателя существует поверье, что народными депутатами становятся хоть и негодяи, но все же очень умные. Если бы это было так, то народный депутат от БЮТ Константин Жеваго и его старший брат Олег, который является главой наблюдательного совета банка «Финансы и кредит», не стали бы с такой точностью следовать американскому примеру двадцатилетней давности.

Когда в 2008 году банк начал терпеть убытки, братья начали делать все возможное, чтобы окончательно перепугать всех своих клиентов. Сначала они начали продавать недвижимость, являющуюся собственностью группы компаний, объединенных под общим брендом «Финансы и кредит». Потом начали требовать долги у коллег по БЮТу.

А когда и это не помогло, начали активно продавать отобранное залоговое имущество у должников банка. Поскольку рынок недвижимости в это время замер, продажа квартир с аукциона окончилась полным фиаско.

В общем, жесткие шаги по отношению к должникам не увенчались успехом. Наоборот, они явно не вызвали доверия у населения. Стоит ли удивляться, что в последнее время уровень «зашедших» депозитов в банк «Финансы и кредит» упал больше чем на девяносто процентов. Это позволило ему стать абсолютным лидером падения среди всех украинских банков.

По оценкам экспертов, для того, чтобы спасти «Финансы и кредит», необходимо срочно влить в него свыше 3,5 миллиарда гривен. Таких денег у Константина и Олега Живаго нет.

У них даже не нашлось средств на погашение синдицированного кредита на сумму 70 млн. долларов, из-за чего 23 марта этого года международное рейтинговое агентство Moody`s понизило рейтинги банка «Финансы и Кредит» с уровня B1/B2/E+/Aa3.ua до фактически «дефолтного» уровня Caa2/E/B3.ua.

Пятью днями раньше сам банк официально запросил помощи у государства. При этом братья продолжают льготное кредитование своих многочисленных структур, категорически не хотят введения временной государственной администрации и предлагают отдать в руки государства не 75 % плюс одна акция, установленные для всех проблемных банков, а 50 % плюс одна акция.

Очевидно, что рассчитывать на подобные поблажки от государства им позволяет близость к премьеру, хотя на самом деле своей беспощадностью к должникам они лишь усилили социальное напряжение, что рикошетом бьет по рейтингу Юлии Владимировны.

Пока же братья Жеваго не оставляют попыток спасти «Финансы и кредит», причем сделать это они хотят явно не за свой счет. Для этого они снова решили прибегнуть к упоминаемому выше опыту банка Lehman Brothers, а именно осуществить обратный выкуп до 10% размещенных на Лондонской фондовой бирже (LSE) акций компании Ferrexpo, контрольный пакет которой контролируется Константином Живаго через принадлежащую ему компанию Fevamotinico.

Почва для этой операции готовилась давно. Теперь становятся понятными некоторые странные шаги Жеваго, например, увольнение 25 октября 2008 года стоящих во главе Ferrexpo генерального исполнительного директора М. Оппенгеймера и директора по развитию Д. МакШейна.

Поскольку при обратном выкупе акций всегда существует риск того, что спекулянты могут искусственно поднять котировки акций, после чего выкупать эти акции не имеет смысла, эти опытнейшие признанные во всем мире менеджеры были бы наверняка против подобного шага.

Тогда вопреки Закону Украины «О статусе Народного депутата Украины» во главе компании стал сам Константин Жеваго. При этом рынок быстро отреагировал на подобный странный шаг - котировки компании резко упали на четверть.

Когда стало известно о намерении Жеваго осуществить обратный выкуп акций, их стоимость на Лондонской фондовой бирже подскочила с 65-ти пенсов до одного фунта стерлингов. Однако народный депутат от БЮТ явно не боится, что спекулянты могут тут же «разогреть» рынок. Наоборот, ему выгодно взвинтить цены на акции.

Ведь их обратный выкуп у принадлежащей именно Жеваго компании Fevamotinico будет проводиться за счет средств компании Ferrexpo, 49% прав собственности которой ему не принадлежит. В результате незатейливой комбинации средства, принадлежащие другим акционерам Ferrexpo, уйдут к компании, которой единолично владеет К. Жеваго.

Вряд ли вырученные от этой операции деньги пойдут на какие-либо долгосрочные инвестиционные проекты. Тут хотя бы спасти от полного банкротства любимый банк.

Компания "SV Development"

НОВОСТИ
Все новости
07.06.2021
Як заробити на перепродажу квартири в новобудові – поради Сергія Степенка
07.06.2021
Тысячи семей окажутся под угрозой выселения из кредитного жилья
13.10.2020
Коттедж по цене двухкомнатной квартиры в Киеве
08.10.2020
Долгострои и банкротства. Что ждет рынок недвижимости
08.10.2020
Что будет с ценами на съемное жилье в Киеве
09.06.2020
Падение, карантинные скидки и перспективы: что происходит на рынке недвижимости Киева
09.06.2020
Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?
11.05.2020
Боротися з довгобудами допоможе загальний реєстр всієї первинної нерухомості
11.05.2020
В Украине планируют внедрить эффективную систему оценки недвижимости
11.05.2020
В Киеве ожидается всплеск покупок новых квартир - эксперт