Цены на недвижимость из-за кризиса существенно упали во всем мире
Дата: 14.05.2009
14 мая - SV Development. Зарубежные метры. Цены на недвижимость из-за кризиса существенно упали во всем мире. В Европе, которая наиболее популярна среди россиян, сейчас можно найти очень привлекательные варианты.
Риэлторы убеждают, что в некоторых странах ценовое дно уже пройдено. Стоит ли сейчас инвестировать в европейскую жилплощадь?
Налетай, подешевело! В основном именно с таким посылом риэлторы сейчас продвигают заграничную недвижимость. Цены во многих европейских странах за время кризиса действительно серьезно упали. К примеру, лондонские квадратные метры за последние полтора года подешевели где-то на 25%. Вопрос в том, где и когда начнется рост.
В европейском регионе относительно спокойно сейчас можно инвестировать в жилье на Кипре, рассказала Business FM директор департамента зарубежной недвижимости компании "Бест недвижимость" Юлия Титова: "Потенциал роста очень большой, потому что это остров, береговая линия активно застраивается, и уже много плотно застроено, поэтому перепродажа на Кипре - это достаточно гарантированно. Если говорить про европейские рынки, просадка прошла хорошая очень в Лондоне.
Если говорить про перспективу года-двух, то это могут быть очень многие столичные направления. То есть, если говорить про ту же Испанию - это не курорты, а Барселона, если говорить, допустим, про Францию - это Париж конечно. Хорошо будет Прага востребована, падение цен там уже закончилось".
По данным агентства недвижимости Gordon Rock в Израиле после семи месяцев коррекции, в марте и апреле в большинстве крупных городов цены пошли вверх.
Стоимость жилья в Израиле имеет все шансы перекрыть максимумы, показанные в сентябре прошлого года, сказала в интервью Business FM президент агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель: "Оптимистично - это август, а пессимистично - к концу 2008 года рынок полностью отыграет все падение, и возможно к концу года прибавит около 4-6% в среднем по стране.
Безусловно, лидерами роста будут на наш взгляд оставаться северные районы - Тель-Авив и его пригороды, и начинается последняя тенденция - это район Иерусалима. Рынок в Израиле переломил определенный трэнд, начался подъем, спрос на готовую недвижимость опережает количество готовых проектов. Израиль имеет минимальное количество готовых построенных проектов с 1999 года".
Если для вас главное не прибыль, а сохранность вложений то вкладываться стоит в немецкие метры, спекулятивный ценовой бум обошел стороной Германию, поэтому и жилье там практически не дешевеет, объясняет независимый эксперт по недвижимости Алексей Щукин: "Рынки недвижимости, большинства стран мира, последние 10 лет были сильно перегреты. Этот бум был в США, и во многих европейских странах. Сейчас этот пузырь лопнул, инвесторы стараются выйти из недвижимости. Но покупателей практически нет. В этом отношении крики: "Покупай зарубежную недвижимость!", совершенно понятен.
Кому лучше всего продать недвижимость, которая не продаётся? Тем, кто живёт далеко и ничего не понимает в местном рынке. В этом отношении русские очень удобные покупатели - они имеют много денег и достаточно внушаемы".
Тем, кто собирается покупать недвижимость зарубежом, эксперты советует не соглашаться на первую предложенную цену, как правило продавцы сейчас готовы идти на серьезные уступки.
