Цены на квартиры в Чернигове. Покупать жилье сейчас или подождать
Дата: 30.05.2009
29 мая - SV Development. На фоне мирового экономического кризиса рынок недвижимости Чернигова стал менее активен. Люди не покупают квартиры по двум причинам – из-за нехватки средств, вызванной сокращениями на работе, выплатой кредитов и из-за надежды на дальнейшее удешевление жилья.
Цены, действительно, продолжают постепенно снижаться. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра составляет $600, тогда как в 2008 году она была более $1000.
Правда, стоит учитывать и рост курса доллара, благодаря чему цена в гривнах почти не изменилась. Снижение доходов горожан привело к тому, что ипотека покупка квартиры за наличные теперь доступны далеко не всем.
Кредит получить сложно, так как многие люди, в докризисное время имевшие неплохой доход, остались без работы, поэтому даже такой удобный момент обзавестись жильем останется упущенным.
Кризис – явление временное, все это понимают и стараются если уж не получить выгоду, то хотя бы не понести потерь. Предложение также сократилось: дешевле стала вторичная продажа квартир новостройки придерживаются хозяевами и застройщиками до лучших времен, когда цены вновь начнут расти.
Выставляя на продажу жилье в центре города, владельцы нередко переоценивают его достоинства, ведь и там расположение не всегда удачно, а старые дома часто требуют капитального ремонта.
Неплохим спросом пользуются новостройки в спальных районах со средней стоимостью метра примерно 5600 гривен. Преимущества их заключаются, прежде всего, в новых, качественных коммуникациях, автономной системе отопления, нормальных площадях кухни и туалета (в отличие от «хрущевок»).
Кроме того, располагаются новые дома в тихих, зеленых районах, где отсутствует интенсивное движение транспорта. Дополнительным фактором, привлекающим покупателей, служит реальная возможность сэкономить, покупая жилье по сниженной цене, информирует портал Чернигова.
Экономисты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости в 2009-2010 годах. В 2011 посредством возрождения ипотеки рынок недвижимости начет оживать, а цены возвращаться на прежний уровень.
Так что, если есть средства даже на небольшую по площади квартиру, желательно приобрести ее именно в «кризисное» время.
