Вопреки сложным временам предприимчивые застройщики дают старт амбициозным проектам - возведению торговых центров, включая крупнейший в истории Украины. Их привлекает подешевевшая земля и стройматериалы, а также возросшая сговорчивость властей, об этом пишет
свежий номер украинского еженедельника Корреспондент.
"Мы строим город в городе", - показывая внушительного вида макет торгово-развлекательного комплекса Mall of Ukraine на житомирской трассе в 7 км от Киева, говорит Корреспонденту руководящий партнер девелоперской компании Deol Partners Руслан Олексенко.
На искусственной зеленой лужайке, соответствующей территории в 51 га земли, в миниатюре изображены гостиница, торговый центр, строительный гипермаркет, развлекательный комплекс, около 8 тыс. парковочных мест, отдельная галерея бутиков, несколько ресторанов и многое другое.
По его словам, над воплощением этого проекта общей площадью в 180,5 тыс. кв. м его компания работает уже почти четыре года. Общая сумма инвестиций в самый большой торговый центр в Украине предположительно составит около $ 500 млн, причем $ 175 млн компания готова выложить из своего кармана.
Поскольку чиновники чувствуют прессинг от местечковых властей из-за недостаточного наполнения бюджета, они стали гораздо сговорчивее, отмечает Корреспондент.
Примеру Deol Partners последовала и киевская компания Украинская Торговая Гильдия, несколько дней назад открывшая в Одессе огромный мебельный торговый центр, показатель аренды площадей которого превзошел все самые смелые прогнозы. Осторожный оптимизм украинский девелоперов перекликается с заявлениями крупных западных игроков этого рынка, которые и не думают сворачивать в Украине свои планы экспансии.
Как пишет издание, надежды риелторам добавляют и июньские данные исследовательской компании GfK Ukraine, свидетельствующие, что потребительские настроения украинцев улучшаются уже четвертый месяц подряд. Причем рост покупательского оптимизма наблюдается как в краткосрочной, так и в более удаленной перспективе.
В этом году шведская компания IKEA планирует начать строительство своего первого ТЦ в Украине. Группа компаний Караван ведет переговоры с немецким оператором Lidl об открытии в Украине своей сети.
А испанская Inditex Group заявила о намерениях вывести на украинский рынок, помимо Zara, еще три своих бренда – Stradivarius, Bershka и Pull and Bear. В марте 2009 года Inditex Group подписала договор с девелоперской компанией Панорама Груп об аренде 3 тыс. кв. м в принадлежащем им ТРЦ Sky Mall.
Компания Praktiker Украина также не отказалась от ранее заявленных планов и продолжает региональную экспансию. Ожидается, что до конца текущего года она откроет минимум по одному гипермаркету в Киеве и Одессе, в результате чего доведет количество своих сетевых магазинов в Украине до пяти.
