КИЕВ, 29 июля - SV Development. Сегодня мы расскажем о том, как изменились условия ипотечного кредитования, какие украинские банки выдают кредиты физлицам на покупку жилья и на какие сроки.
Количество украинских банков, выдающих ипотечные кредиты, с декабря 2008 г. по июль текущего года уменьшилось с 9 до 6 финучреждений. Количество программ кредитования сократилось с 17 до 10. Такие данные содержит исследование 101 украинского банка, проведенное Maanimo.com.
«По состоянию на 27 июля 2009 г., 5 украинских банков предлагало физлицам ипотечные займы сроком до 360 месяцев, 4 банка — до 300 месяцев и 3 — до 240», — резюмировала Наталия Шталтовная, исполнительный директор Maanimo.com.
Среди банков, готовых выдать средства на покупку жилья – Приватбанк, Фольксбанк, Universal Bank, БМ Банк, Кредит Европа Банк и КредитВест Банк.
Исследование показало, что с 4 декабря 2008 г. по 27 июля 2009 г. средний размер ставки по гривневому займу в этом сегменте вырос с 22,1% до 22,4% годовых, максимальной ставки — с 29% до 40% годовых. При этом уменьшилась минимальная ставка: с 13,5% до 11% годовых.
«Впрочем, справедливости ради стоит признать, что это скорее номинальное снижение. Поскольку произошло увеличение среднего размера разовых комиссий, взимаемых с заемщиков во время оформления ипотеки — с 1,73% до 2% суммы кредита», — прояснил ситуацию руководитель отдела аналитики и исследований Maanimo.com Павел Бортников.
Не могли не отразиться на ипотечном кредитовании проблемы банков с долгосрочными ресурсами. По мере уменьшения сроков депозитов и сокращения объемов внешних заимствований сокращались и сроки кредитования населения: если 4 декабря 2008 г. рядовые украинцы еще имели возможность получить ипотеку сроком до 256 месяцев, то уже на 27 июля 2009 г. — лишь на 64-100 месяцев.
