За отчуждаемую недвижимость на общественные нужды должны платить по рыночной стоимости.
Дата: 20.11.2009
КИЕВ, 20 ноя. - SV Development. Собственники земельных участков, которые отчуждаются на общественные нужды, могут оспорить размер компенсации в суде, заявила адвокат Адвокатского объединения «Волков Козьяков и Партнеры» Леся Ковтун.
Как сообщал BuilderClub, в Украине принят закон об отчуждении земельных участков частной собственности для общественных потребностей и из соображений общественной необходимости. Согласно закону, участок имеют право выкупить принудительно даже при категорическом несогласии владельца.
Учитывая, что участки будут выкупаться на основании экспертной оценки, Л. Ковтун отметила, что очень высока вероятность решения вопроса выкупной цены в судах, сообщает «Интерфакс».
При этом земельный участок должен принудительно отчуждаться только в целях строительства объектов инфраструктуры (дорога, мост и т. д.) при полной компенсации стоимости отчуждаемого объекта его владельцу.
По словам главы подкомитета ВР по земельным отношениям В. Бевзенко, закон условно разделил землю на две категории, пишут «Экономические известия».
Первая — когда на участке, через который, к примеру, должна проходить дорога, расположен дом и другие строения, компенсация должна производится по экспертной оценке, учитывая требования владельца по стоимости объекта.
Вторая категория распространяется на участки, на которых нет строений, например поле или пустырь. В таком случае компенсация будет осуществляться по нормативной денежной оценке (12-15 тыс грн за 1 га). Это позволит избежать спекуляций и необоснованной траты бюджетных средств, отметил В. Бевзенко.
