Как правильно составить договор посуточной аренды: советы арендодателям
Дата: 06.04.2018
Посуточная аренда квартиры на первый взгляд может показаться выгодным делом. За месяц таким образом можно получить в три раза большую прибыль, чем от сдачи апартаментов на длительный срок.
Но это только в теории. На практике получается, что поиск подходящих квартиросъемщиков – весьма затруднительное занятие, а вместо ожидаемой прибыли можно обрести головную боль в виде беспорядка и сломанной мебели.
Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, специалисты рекомендуют составлять договор аренды даже в том случае, если сдаете апартаменты всего на одни сутки.
Для чего нужно письменное оформление
Сдавать квартиру посуточно можно с помощью агентства недвижимости или рекомендаций знакомых. Другой вариант – заниматься поиском квартиросъемщиков самостоятельно, используя специализирующиеся на аренде интернет-сайты. В любом случае при заключении сделки оформляйте договоренность в письменном виде.
Одна из целей договора аренды – фиксация состояния помещения на момент его сдачи, а также наличие мебели и предметов обихода. Кроме того, документом подтверждается сам факт аренды жилья.
Что должно быть в договоре аренды
Прежде чем заключить сделку, обратите внимание на поведение квартиросъемщика. Степень его порядочности можно увидеть даже при кратковременном общении и почувствовать интуитивно.
Обычно меньше вопросов возникает при посуточной сдаче жилого помещения откомандированным людям и семейным парам.
сновным критерием при выборе жилья у туристов и тех, кто приехал по работе, является его месторасположение, степень удаленности от городских достопримечательностей или места деловой встречи.
Жилье в центре пользуется большим спросом. Так, квартира посуточно в Киеве в Деснянском районе стоит на порядок меньше, чем такие же апартаменты на Правом берегу.
Если в устной форме обе стороны пришли к согласию, время подписать договор.
Обычно он включает такие пункты:
ФИО и паспортные данные обеих сторон;адрес, по которому расположено жилое помещение;характеристики жилплощади;права и обязанности сторон;сумма аренды и сроки ее оплаты;срок действия договора;условия досрочного расторжения договоренности и возврата средств в этом случае.
Помните, чем скрупулезнее составлен договор, тем легче решить конфликтные ситуации в случае их возникновения. Поэтому не пренебрегайте советом и вписывайте все условия, которые считаете нужными.
