Девелоперская компания «Pafilia Property Developers» (Кипр) рассматривает возможность реализации строительных проектов в Украине, сообщил на пресс-конференции 18 сентября 2006 года генеральный директор «Pafilia Property Developers» Элиас Элиадес.
«Мы планируем наладить контакты, которые дадут нам возможность строить в Украине. Однако наша главная задача — не продавать дома, а предоставить информацию о стиле и стандартах жизни на Кипре», — сказал он. Выход на украинский рынок компания мотивирует наличием стабильного спроса на качественную зарубежную недвижимость со стороны местных потребителей, а также возрастающим количеством украинских туристов, приезжающих на Кипр.
Комментируя сложившуюся на рынке недвижимости Украины ситуацию, Элиас Элиадес подчеркнул, что на нем лишь менее четверти жилых объектов можно отнести к классу «В» (бизнес-категория). Объекты же, соответствующие мировым стандартам элит-класса, на рынке недвижимости Киева практически отсутствуют, а частные инвестиции в жилищное строительство носят спекулятивный характер. «На украинском рынке недвижимости элитарность определяется не качеством и характеристиками объекта, а запрошенной за него ценой. На Кипре можно приобрести абсолютно другое по качеству и инфраструктуре жилье. Наша компания предоставляет широкий выбор высоколиквидной недвижимости, а также обеспечивает ее послепродажное обслуживание»,- подчеркнул г-н Элиадес.
Перспективными направлениями работы компании глава украинского представительства «Pafilia Property Developers» Андрей Кремень назвал юридическое и финансовое консультирование потенциальных покупателей, кредитование до 15 лет (в любой валюте) под 3,25% годовых, а также сопровождение сделок с недвижимостью на Кипре. При этом в случае покупки объекта недвижимости на Кипре компания будет предоставлять клиенту возможность приумножения вложенного капитала. «Мы считаем украинский рынок перспективным. Опыт работы компании в России показывает, что спрос на недвижимость за рубежом вообще и на Кипре в частности растет одновременно с ростом готовности платить деньги за более качественный продукт», — отметил г-н Кремень.
Одним из главных преимуществ покупки недвижимости на Кипре Андрей Кремень назвал прогнозируемый и стабильный инвестиционный климат. Инвесторы защищены законодательством, что выгодно отличает капиталовложение в островную недвижимость от приобретения объектов в Болгарии или Египте. Специализированный финансовый отдел, созданный при компании, помогает клиентам в разработке индивидуальных инвестиционных планов. Кипрская налоговая система также имеет ряд преимуществ: здесь самый низкий в Евросоюзе налог на прибыль. Юридическая система Кипра основывается на британском аналоге и всесторонне защищает права покупателя. В частности, Земельный кадастр предполагает выдачу простого и эффективного юридического документа, называемого «Особое исполнение». После подписания договора купли-продажи и перечисления средств на депозит заключенный контракт регистрируется в Земельном кадастре. Эта процедура защищает права покупателя до выдачи на его имя документа, подтверждающего право собственности. Контракт, зарегистрированный в Земельном кадастре, не может быть отозван, поэтому собственность не может быть сдана в аренду, продана или заложена. Изменить её статус может только сам покупатель.
Ответственный секретарь Консульства Республики Кипр в Киеве Панайоту Панайотис подчеркнул, что между Украиной и Кипром подписано двустороннее соглашение о сотрудничестве в области экономики и культуры, а также о борьбе с преступностью. «Более 130 тысяч европейцев приобрели недвижимость на Кипре, из них 40 тысяч россиян. Приобретение недвижимости на Кипре дает возможность получить вид на жительство в нашей стране»,- сказал он. Господин Панайотис сообщил, что Кипр предлагает идеальные возможности для инвестиций. Выгодное географическое положение острова, высокий уровень жизни, убедительная и прогрессивная система налогообложения британского образца, — вот чем привлекает Кипр желающих приобрести собственность за рубежом. Генеральный директор «Pafilia Property Developers» тоже акцентировал внимание на выгодности вложения средств в недвижимость Кипра: «Мы прилагаем все усилия, чтобы жилищные комплексы «Pafilia» гармонично вписывались в окружающую среду, используем экологически безопасные технологии, тщательно подбираем земельные участки под застройку, ведь они должны соответствовать потребностям клиентов. Поэтому наши дома всегда расположены поблизости от песчаных пляжей, полей для гольфа, бытовых и развлекательных учреждений. Более 80% продаж объектов недвижимости происходят по рекомендациям наших клиентов». Для объектов «Pafilia» характерна прекрасно спланированная прилегающая территория с обширными открытыми пространствами. Компания постоянно совершенствует формы работы и повышает качество услуг, делая все, чтобы клиентам было удобнее. Это касается не только продажи недвижимости. Компания даже помогает обустройству быта своих клиентов — к примеру, может заняться интерьерным дизайном, оформлением и благоустройством территории. Кроме того, «Pafilia» обещает неизменно предоставлять клиентам жилье и услуги высочайшего класса с наилучшим соотношением цены и качества.
Девелоперская компания «Pafilia» была основана г-ном Элиасом Элиадесом в 1977 г. Теперь это процветающая семейная фирма, добивающаяся все новых успехов. Вот уже четвертое десятилетие «Раfilia» является лидером в области строительства жилья. Сегодня, выйдя на международный масштаб, она остается частной компанией, которой управляет ее владелец, что позволяет ей сохранять ориентацию на потребности конкретных клиентов. В последние годы «Pafilia» расширяет свою деятельность за счет стабильного роста; сегодня число ее сотрудников в разных странах мира достигает 400 человек. Штаб-квартира «Pafilia» находится на Кипре, в городе Пафос. Кроме того, компания имеет 15 отделений: на самом острове, в нескольких городах Великобритании, в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии.
У «Pafilia Property Developers» — индивидуальный подход к строительству недвижимости. Архитекторы компании имеют большой опыт разработки современных эксклюзивных домов. Это — дома разного уровня: таунхаусы, отдельно стоящие виллы и бунгало в различных районах Пафоса, Полиса, Лимассола. «Pafilia Property Developers» владеет более чем 500 объектами недвижимости в районах Пафоса и Лимассола, известных своими курортами, памятниками истории и культуры. Компания также является лауреатом 10 премий в сфере недвижимости, среди которых — «Bentley Best Cyprus Property», «Jaguar» и «Mercedes Property», призы за лучшую кипрскую застройку и за лучшую кипрскую недвижимость.
