Бесплатная приватизация жилья близится к финишу |
| Дата: 10.10.2006 |
Крымчанам, откладывавшим на потом приватизацию своих квартир, самое время успеть вскочить на подножку уходящего поезда. Дело в том, что ожидаемое продление сроков бесплатной приватизации, похоже, не состоится. Это значит, что с наступлением 2007 года за то, чтобы стать полноценным собственником своего жилья, уже придется платить.
Основная масса многоквартирного жилья на территории Крыма была построена еще при СССР. Тогда практически вся недвижимость принадлежала государству. Люди жили в квартирах, не имея возможности продать, завещать или подарить их. Эти права человек приобретает, только если приватизирует свое жилье. Массовая приватизация началась в Украине в 1992 году — после принятия Верховной Радой Закона «О приватизации государственного жилищного фонда». Первоначально срок бесплатной приватизации был ограничен 2002 годом, но потом его продлили до 31 декабря 2006 года. Чем ближе час Х, тем активнее стали бродить слухи, что ее продлят. Однако, как сообщили «1К» в Симферопольском коммунальном предприятии «Приватизационное бюро», официального подтверждения этому нет. То есть тем, кто по каким-либо причинам до сих пор не приватизировал жилье, стоит поторопиться.
Жилищная приватизация — это, по сути, бесплатная раздача государственных «апартаментов» гражданам. Тот, кто провел ее, может сам распоряжаться имуществом. То есть может продать, поменять, подарить, завещать, сдать в аренду или заложить. По закону каждый гражданин страны имеет право бесплатно получить в собственность 21 кв. м общей площади жилья плюс дополнительно выделяется 10 кв. м на семью. За все, что не попадает в установленные рамки, придется доплатить из расчета 20 коп. за 1 кв. м. Полноправными владельцами жилых помещений могут стать все граждане, прописанные (зарегистрированные) в квартире. Причем участвовать в приватизации квартиры обязательно должны все прописанные жильцы. Если кто-то из них категорически не желает становиться собственником, в приватизации отказывают всей семье. Решить такую проблему можно только через суд.
Приватизировать можно не любое жилье. Например, нельзя получить в частную собственность комнату в общежитии, квартиру-музей, служебное жилье, а также то, которое признано аварийным или находится в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции.
Сама схема приватизации несложна. Для того чтобы стать полноправным владельцем своей квартиры, сначала необходимо взять в ЖЭО специальные справки, причем заполнить их нужно собственноручно. Кроме этого, в приватизационный отдел или управление при местном органе власти нужно предоставить заявление с подписями всех членов семьи, заверенными начальником ЖЭО, паспорта всех прописанных в квартире и оплаченную квитанцию за оформление приватизации (в зависимости от количества членов семьи, скорости оформления и утвержденных расценок). И самое главное: оформленный в Бюро технической инвентаризации технических паспорт на квартиру. Есть, правда, определенные нюансы. Например, жильцам, приписанным в квартире после 27 ноября 1991 года, нужно предоставить документы, подтверждающие гражданство. А тем, кто прописался после 19 июня 1992 года, кроме паспорта, еще сведения, где проживали до этого времени и что в приватизации другого жилья участия не принимали.
На оформление документов и решение исполкома местного совета уйдет месяц, по истечении которого человек получит свидетельство о приватизации, где указано, что жилье принадлежит в равных частях каждому из совладельцев.
Кстати, в случае смерти гражданина, подавшего заявление на приватизацию, но так и не получившего документы, квартира остается государству. Кроме того, ни в ЖЭО, ни в отделе приватизации человеку не могут отказать в выдаче или приеме документов из-за задолженности за жилищно-коммунальные услуги — это незаконно.
Сложнее и продолжительнее по времени приватизация земельных участков. Срок ее завершения законом не оговаривается, хотя, учитывая, что оформление госактов порой длится по нескольку лет, откладывать приватизацию в долгий ящик специалисты не советуют.
Схема приватизации земли сродни жилищной. В управление или отдел приватизации необходимо предоставить пакет документов, состоящий из заявления, правоустанавливающих документов (решение о выделении земли, договор купли-продажи, дарения и т. д.), план отвода земельного участка. А также технический паспорт на дом, если он введен в эксплуатацию, геодезическую съемку, идентификационный код и паспорт, согласование границ участка с соседями, заключение службы архитектуры. Решение по земельным вопросам принимает не исполком, а сессия местного совета. Только после этого можно получить госакт на земельный участок. Если этого не сделать, продать или поменять частный дом окажется невозможно.
http://www.novostroy.info/
|
|
