В конце октября Севастопольская городская государственная администрация намерена продать право на аренду девяти земельных участков. Это будет второй земельный аукцион в Севастополе в этом году. Первый окончился полным провалом....
В 100 раз меньше
В начале года Севастопольская ГГА предложила депутатам горсовета продать в 2006 году право аренды более чем 40 земельных участков и выручить за них 30 млн. грн. Половину этой суммы расписали на дотации коммунальным предприятиям, вторую половину — на капитальные вложения в социальной сфере.
7 июня депутаты горсовета сократили предложенный список участков до 26, а первый аукцион прошел только 15 сентября. На аукцион было вынесено шесть лотов, общая стартовая цена которых составила 7 млн. 31 тыс. грн. Но продан был только один — право на аренду земельного участка на проспекте Столетовский площадью 0,3 га за 305,5 тыс. грн. на 25 лет. Целевое назначение участка — строительство и обслуживание комплекса автосервиса.
Остались непроданными два участка в районе Парка Победы и три участка в районе Лабораторного шоссе. Одновременно с этим в конце сентября город был вынужден взять кредит на сумму 10 млн. грн. для погашения долгов коммунальных предприятий «Севтеплоэнерго» и «Севгорводоканал» за ранее потребленный газ и электроэнергию. Банк «Форум» кредитовал коммунальные предприятия на 6 месяцев под 17,5% годовых под залог административного здания «Севгорводоканала», которое было оценено в 30 млн. грн.
Причины провала
В городе называются разные причины провала аукциона. «Могу предположить, что кто-то заинтересован в такой ситуации. Аукцион сорвали — заложили коммунальное предприятие. Если за определенное время в бюджете опять не будет денег, то фонды коммунальных предприятий отойдут какому-то банку», — говорит депутат Севастопольского горсовета, председатель постоянной комиссии по градостроительной политике Дмитрий Белик.
По его словам, администрация подготовила документы только по 10 участкам из 26, утвержденных советом к продаже. Сама процедура была организована таким образом, чтобы сделать невозможной регистрацию участников аукциона. Регистрация началась 8 сентября, а торги прошли 15 сентября. Администрация даже не установила рекламные щиты на земельных участках, подготовленных к продаже.
Представители горадминистрации говорят, что для эффективной работы необходимо внести изменения в положение о порядке продажи права аренды земли и выработать систему в утверждении перечня участков. «Нужно идти пошагово: жилье, развлечения, автосервис, точки питания и складские помещения. Если начать с последнего, то спроса не будет. Нужна система в предоставлении участков под застройку», — считает начальник отдела инвестиционной политики и поддержки предпринимательства Севастопольской ГГА Александр Фещун.
До конца года администрация намерена провести еще несколько земельных аукционов. В конце октября на торги будут выставлены 9 участков, 5 из которых не были проданы 15 сентября, и 4 новых участка. Среди последних будет земельный участок под строительство и обслуживание гостиничного комплекса в бухте Круглая (Омега) — площадью более 2 га. Стартовая цена участка — около 7 млн. грн. Продажа права аренды только на один этот участок с учетом роста цены в результате торгов может принести городу необходимые для погашения кредита 10 млн. грн.
