Повышение тарифов на коммунальные услуги не повлияет на стоимость квартир в Харькове |
| Дата: 13.10.2006 |
Рост цен на недвижимость не зависит от повышения тарифов на коммунальные услуги. В этом заверил один из учредителей профессиональной организации риелторов «Украинская гильдия риелторов» (УГР) Алексей Спица.
Цены на недвижимость повысились, потому что возрос спрос на жилье в городе. По мнению Алексея Спицы, рынок жилья в Харькове не развивается, строительства в городе почти нет, поэтому недвижимость в городе становится "дефицитной", что влечет за собой рост цен на нее. Кроме этого, спрос повышается из-за наплыва жителей, приезжающих в город из села.
Повышение же тарифных платежей все-таки повлияет на рынок недвижимости: на продажу будет выставлено больше квартир. По словам Алексея Спицы, одинокие люди, неспособные оплачивать высокие коммунальные услуги, будут продавать многокомнатные квартиры и покупать однокомнатные. В результате, цены на небольшие квартиры, скорее всего, будут повышаться, отметил Спица.
Алексей Спица, учредитель "Украинской гильдии риелторов": "Коммунальные платежи очень скажутся на бедных слоях населения, а они не покупают квартиры, а средний уровень, на них тарифы сильно не повлияют, тем более доступность кредитов все возрастает, проценты по кредитам падают. Из-за повышения тарифов стоимость недвижимости, по идее, должна сказаться в сторону уменьшения".
Учредители организации УГР также прогнозируют рост платы за аренду жилья. По их словам, процент дохода от сдачи квартиры едва составляет 9%, это даже ниже, чем банковские проценты, и арендная плата будет подниматься, "чтобы человеку было все равно: сдавать жилье в аренду и получать деньги или вкладывать деньги в банк на депозит".
Как сообщил Алексей Спица, потребность города в новых постройках составляет 100 000 кв. м в месяц, эту потребность невозможно удовлетворить. "То количество жилья, которое строится в городе на сегодняшний день, никакую погоду создать не может", добавил он.
Валерия Колесник
|
|
