Средняя цена 1 кв. м жилья «бизнес-класса» на первичном рынке жилья Харькова превысила $ 1 тыс.
Дата: 13.10.2006
Средняя цена 1 кв. м жилья «бизнес-класса» на первичном рынке жилья в Харькове превысила $ 1 тыс.
По данным аналитического отдела компании «Макрокап Девелопмент Украина» (МКДУ, Харьков), индекс МКДУ(б) (сбалансированный — ИФ) для сегмента «бизнес-класса» в третьем квартале этого года увеличился на 14,2% по сравнению со вторым кварталом, а с начала года — на 23,4%. Средняя цена 1 кв. м жилья «бизнес-класса» на 1 октября составила $1091.
В целом аналитики МКДУ отмечают, что на первичном рынке недвижимости Харькова в первом квартале цены на все виды жилья выросли на 1-3%, во втором квартале — на 3-6,5%, а в третьем квартале прирост цен на жилье составил 7-14%.
Кроме того, в МКДУ отмечают, что индекс МКДУ(б) для «эконом-класса» вырос за последние три месяца на 6,9%, с начала года — на 13%, а средняя цена 1 кв. м жилья в этом сегменте на 1 октября составила $649,64.
Индекс МКДУ(б) для «премиум-класса» за третий квартал вырос на 13,4%, с начала года — на 16,4%, средняя цена 1 кв. м жилья составила $1600.
Резкий рост цен на жилую недвижимость аналитики МКДУ объясняют подорожанием строительных материалов и услуг, спровоцированное увеличением цен на энергоносители, традиционным осенним ростом спроса на фоне приостановки ряда строительных проектов. Кроме этого, строительные компании выводят на рынок новые объекты по высоким стартовым ценам.
Аналитики МКДУ прогнозируют более активное наполнение сектора элитного жилья в Харькове.
Как сообщалось, МКДУ анализирует ситуацию на рынке недвижимости при помощи двух индексов: индекс МКДУ(к) — консолидированный — рассчитывается как усредненная средняя цена основных предложений; индекс МКДУ(б) — сбалансированный — исключает единичные, выделяющиеся из общего статистического массива.
Инвестиционно-строительная компания ООО «Макрокап Девелопмент Украина» создана в 1997 году. Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью.
Оборот МКДУ за 2005 год составил около 90 млн грн (в 2004-м — 35 млн грн), планируемый оборот в 2006 году — около 150 млн грн.
