Вчера один из крупнейших в мире операторов рынка офисной недвижимости Regus Group сообщил о расширении своей деятельности по предоставлению услуг сдачи офисных помещений "под ключ" на Украине.
К 2010 году компания намерена увеличить число своих бизнес-центров с двух до восьми. Эксперты отмечают, что, поскольку Regus не имеет конкурентов на внутреннем рынке, а основными ее клиентами являются крупнейшие международные компании, это поможет оператору закрепиться на украинском рынке.
Группа компаний Regus Plc была основана Марком Диксоном в 1989 году в Брюсселе (Бельгия). В данный момент компания объединяет сеть из 750 центров, расположенных в крупных офисных зданиях в 60 странах мира. Оборот компании в I полугодии 2006 года составил 302 млн фунтов стерлингов ($566,87 млн). Акции Regus Group котируются на Лондонской фондовой бирже. На Украине компания присутствует с 1998 года.
Копания Regus Group объявила вчера об официальном открытии офисного центра Regus, размещенного на территории делового комплекса Horizon Park Business Center. Взяв в долгосрочную аренду часть здания комплекса (2,5 тыс. кв. м), компания намерена сдать офисные помещения, сделанные под "под ключ" непосредственным арендаторам. Это второй центр (первый Horizon Office Towers компания открыла в 1998 году), реализованный компанией в Киеве. На открытии офисного центра региональный менеджер компании Regus Group в Центральной и Восточной Европе Кеннет Олендорф заявил, что в течение ближайших трех лет компания намерена открыть еще шесть подобных центров площадью от 1,3 тыс. кв. м до 3 тыс. кв. м. Объем инвестиций в развитие проектов не разглашается.
По оценкам экспертов, при инвестициях в $900 за кв. м в новом центре компания сможет сдать эти офисы в аренду по цене до $20 за кв. м в месяц и таким образом окупить вложенные инвестиции в течение 3-4 лет.
По данным компании Astera, по итогам 2005 года объем рынка офисных помещений в Киеве составил 460 тыс. кв. м, а к концу 2006 года достигнет 570 тыс. кв. м. Средние арендные ставки составляют $33-55 за кв. м в месяц для помещений класса А, $30-45 – класса В и $20-30 – класса С. Стоимость строительства офисов оценивается в $1-1,2 тыс. за кв. м, а реконструкции – $400-500 за кв. м.
Среди услуг, которые предоставляет компания во всем мире – виртуальный офис и видеоконференции. Виртуальный офис позволяет клиенту иметь представительства во многих странах мира и вместе с тем не нуждаться в персонале и долгосрочной аренде. Офисной работой и приемом телефонных звонков будет заниматься персонал Regus. А видеоконференции созданы, для того чтобы компании из разных стран могли вести деловые переговоры, не выезжая из собственного офиса. По экспертным оценкам, основным поставщиком таких услуг пока является только Regus. Корпоративные же клиенты имеют право доступа ко всей сети центров и могут снять офисное помещение всего на один день.
Эксперты отмечают, что на Украине конкуренции у Regus нет, а местные игроки вряд ли последуют их примеру. "По всему миру Regus Group работает с корпоративными клиентами, которые, приезжая куда-либо в командировку, могут снять на пару дней офис со знакомым уже сервисом, – рассказал директор консалтинговой компании ДП `Ред` Ярослав Цуканов. – Но для того, чтобы нашей локальной компании войти в эту же нишу, ей нужно построить свою сеть офисов. Такую большую работу никто не станет делать".
