Жилье эконом-класса на первичном рынке Киева за сентябрь-октябрь подорожало на 8,6%
Дата: 02.11.2006
За сентябрь-октябрь 2006 г. средняя стоимость 1 кв. м. жилья эконом-класса на первичном рынке Киева, по сравнению с августом т.г., увеличилась на 8,6% и составляет 1329 долл. Об этом сообщила пресс-служба строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест».
По данным аналитического отдела компании «Київ Житло-Інвест», стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 8,4%, в двухкомнатных - на 7,6%, в трехкомнатных - на 9,9%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 10,5%, двухкомнатных - на 13%, а стоимость трехкомнатных увеличилась на 7%.
В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последние 2 месяца увеличилась в среднем на 9,5%, что составляет 2260 долл. за 1 кв. м, сообщает пресс-служба.
При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 14,3%, в двухкомнатных выросла на 5,7%, в трехкомнатных - на 8,4%.
Пресс-служба компании отмечает, что в сентябре-октябре наблюдалось заметное оживление на первичном рынке, связанное с сезонным фактором, что, несомненно, сказалось на динамике роста цен. Вместе с тем, рост стоимости 1 кв. м за один месяц не превысил 5%-ный рубеж.
По данным аналитиков компании, на сегодня на рынке элитного жилья ведутся продажи всего лишь в 6 жилых комплексах, которые можно отнести к категории премиум-класса. Цены на такое жилье колеблются от 2,99 до 6 тысяч долл. за 1 кв. м. При этом спрос на элитное жилье растет более заметными темпами по сравнению со спросом на квартиры неэлитных категорий, говорится в сообщении пресс-службы. «Это связано, в первую очередь, с тем, что количество продающихся объектов значительно ниже, чем в других классах», - считают аналитики компании.
Компания проанализировала 146 объектов строительства жилой недвижимости 71 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи в 2006 – 2009 гг. Анализ основан на классификации жилья, подготовленной Украинской строительной ассоциацией.
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья. Общая площадь проектов компании - свыше 215 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс «Введенский», жилищно-офисный комплекс «Ботаник тауэрз».
В августе 2006 года Градостроительным советом г. Киева были утверждены проекты строительства жилищно-офисного комплекса бизнес-класса по улице Сергея Струтинского - «Печерский каскад» (ориентировочная дата начала строительства - IV квартал 2006 года), а также жилого дома эконом-класса на пересечении улиц Юрия Шумского и Березняковской - «Аквамарин» (ориентировочная дата начала строительства - IV квартал 2006 года).
В разработке также находится проект строительства жилого дома «Эмпаир тауэр» (ориентировочное начало строительства - 2007 год).
