Градосовет одобрил детальный план территории поселка Никольская Слободка в Киеве
Дата: 13.11.2006
Архитектурно-градостроительный совет Киева одобрил Детальный план территории (ДПТ) микрорайона поселка Никольская Слободка в Днепровском районе Киева.
Такое решение было принято сегодня в ходе заседания Градсовета.
Проект был разработан КО «Центр градостроения и архитектуры» по заказу Днепровской районной государственной администрации.
По словам главного архитектора проекта Михаила ТОКАРЕВА, детальным планом территории поселка Никольская Слободка охвачена территория 105,2 га, в котором 11 га занимает усадебная застройка поселка, 11 га – дачная застройка Русановских садов, 56 га – промышленная территория. Плотность на усадебной застройке составляет 206,3 человек на 1 га при 12,6 тыс. жителей. Практически все земельные участки приватизированы. Планируется, что при застройке население увеличится до 17,1 тыс. жителей с плотностью 364 человека на 1 га. М.ТОКАРЕВ в перспективе предполагает застройку и промышленной территории.
По его словам, главная проблема поселка состоит в подтопляемости паводковыми водами 97,20 га территории. Проектировщиками разработана инженерная система защиты, включающая прокладку шпунтового ряда и подсыпку прибрежной территории. Проект предусматривает решение транспортной развязки: планируется построить пересадочный узел для будущей линии метро. По расчетам М.ТОКАРЕВА, на первую очередь обустройства территории, на строительство инженерных систем и дорог потребуется 4 млрд. 656 тыс. грн.
В свою очередь член Градсовета Лариса СКОРИК высказала мнение, что «люди держатся за свои участки, чтобы потом их выгодно продать». И назвала «первобытнообщинным строем» намерение жителей построить инженерные системы защиты от подтопления за счет города. Она считает, что необходимо срочно определить «красные линии» поселка, чтобы не дать возможности самовольного захвата земель.
Подводя итоги рассмотрения проекта, главный архитектор Киева Василий ПРИСЯЖНЮК отметил, что, учитывая пожелания жителей поселка и решение Киевсовета по поводу пересмотра ДПТ Никольской Слободки, из него были исключены мероприятия по перспективной застройке этого поселка.
Скорректированное решение предусматривает сохранение существующего статуса поселка как усадебной застройки с перспективой многоэтажной застройки после 2015-2020 гг. «Около 120 домов, где проживают приблизительно 1 тыс. жителей, сохранят. Для этого райадминистрация проводит мероприятия по обустройству территории: газификацию, асфальтирование дорог», - сказал В. ПРИСЯЖНЮК.
По его словам, Градсовет поддержал предложение сохранить статус промышленной зоны и не предусматривать там многоэтажную застройку для того, чтобы максимально сохранить рабочие места на Левом берегу.
Проект предусматривает комплекс гидротехнических мероприятий по защите территории от подтопления. «Это очень дорогие мероприятия. К сожалению, проектировщики не сделали сравнительных подсчетов для тех домов, которые остаются на этой территории. Проект инженерных сооружений после проведения экспертизы и согласований с соответствующими службами города будет выноситься на рассмотрение Киевсовета», - добавил главный архитектор Киева.
Киевсовет также рассмотрит градостроительное обоснование сохранения существующего статуса Воскресенско-Русановских садов до 2020 г. за исключением территории, которая подлежит вынесению с трассы Подольского мостового перехода. «Думаю, что спешить с многоэтажной застройкой не нужно. Опыт строительства Подольского мостового перехода показывает, что это фактически невозможно. Поэтому оставим этот вопрос для наших потомков, которые, возможно, смогут лучше застроить эту территорию», - подытожил В.ПРИСЯЖНЮК.
