В Киеве стоимость коммерческой недвижимости выросла за счет повышенного спроса на элитный сектор нежилых помещений
Дата: 29.11.2006
В Киеве стоимость коммерческой недвижимости выросла за счет повышенного спроса на элитный сектор нежилых помещений. Такое мнение высказал президент строительной компании ЗАО «МЖК «Оболонь» (г. Киев) Василий АНТОНОВ.
По словам В.АНТОНОВА, пик роста стоимости коммерческой недвижимости на первичном рынке Киева пришелся на летние и осенние месяцы этого года, когда уровень цен на нежилые помещения поднялся в среднем на 17%. За последние полгода рост цен на коммерческую недвижимость в новостройках премиум-класса составил 80%. Именно спрос на элитную коммерческую недвижимость обусловил общий рост цен, считает эксперт. Следом за элитным классом наиболее востребованными оказались нежилые помещения в эконом и бизнес-классе.
По мнению В.АНТОНОВА, в ближайшее время не следует ожидать снижения цен на нежилые помещения во всех секторах, поскольку чуть менее половины помещений с высокой степенью готовности еще даже не выставлялись на продажу. «Существующий спекулятивный интерес со стороны компаний-посредников подогревается еще и тем, что значительную заинтересованность в объектах коммерческой недвижимости в Украине проявляют иностранные инвесторы. В ближайшие 5 лет намечаются крупные вливания со стороны австрийских банков и ЕБРР, которые формируют специальный фонд для строительства коммерческой недвижимости. Известно, что в Россию и Украину планируется инвестировать около 700 млн. евро», - отметил президент «МЖК «Оболонь».
В.АНТОНОВ считает, что приход крупных иностранных инвесторов на украинский рынок коммерческой недвижимости, с одной стороны, поспособствует его развитию, а с другой – вытеснит мелких операторов, которые будут не в состоянии выдержать конкуренцию и обеспечить надлежащее финансирование проектов. «Не вызывает сомнений и то, что объем строительства объектов премиум-класса будет расти, но при этом стоимость этих объектов в столице будет оставаться на уровне 3-3,5 тыс. долл. за 1 кв.м», - добавил эксперт.
ЗАО «МЖК «Оболонь» - динамично развивающаяся строительная компания. На строительном рынке с 1988 года. За это время компания построила около 300 тыс. кв. м жилья. Сейчас в ЗАО «МЖК "Оболонь" насчитывается более 1000 квалифицированных специалистов. Руководит компанией президент, заслуженный строитель Украины Василий АНТОНОВ.
