Ветряные горы, когда-то непопулярный район, сегодня застроен жильем практически под завязку, а на квартиры здесь нешуточный ажиотаж. В последние годы в этой самой удаленной части Подольского района дома строят точечно - больше просто не осталось места. И все-таки между улицами Западинской и Осиповского, отходящих от Вышгородской с ее нечетной стороны, до сих пор размещаются полуразрушенные теплицы (микрорайон Ветряные Горы-2). Именно на их месте вскоре планируют начать строительство современного микрорайона, проект которого смело можно считать эталоном современного жилья.
Треть площади - зеленая зона!
По планам проектировщиков, на территории площадью более 17 га построят около 250 тысяч квадратных метров жилья, где когда-нибудь поселятся около 15 тысяч киевлян. При этом почти 4,5 га из этих семнадцати гектаров земли занимает Кристерова горка - памятник природы, ландшафтный парк, на территории которого расположено несколько озер, а также растут ценные породы деревьев. Среди них, например, одни из первых в Киеве каштанов. Согласно концептуальному проекту, представленному на прошлом заседании архитектурно-градостроительного совета, территория заповедной зоны будет приведена в порядок. Строительства здесь не будет вовсе. Причин, кроме собственно сохранения ценных пород деревьев, несколько: например, сложная геологическая структура площадки. По словам специалистов, в этом месте возведение жилья привело бы к изменению гидрогеологии и возможному высыханию озер. Поэтому вся парковая зона будет приведена в порядок за счет заказчика.
Но проектировщики, специалисты ООО «Архиматика», пошли еще дальше. Из оставшихся 12 га земли они отвели еще три гектара территории жилищной застройки под озеленение, детские площадки, скверы, аллеи, центральную площадь с фонтаном, а также спортивные площадки. Кроме того, дворовые территории будут частично заняты хозяйственными сооружениями и отдельными площадками для выгула домашней живности. Чуть сбоку от основной застройки появится детский садик на 175 мест. Строительство новой школы проект не предусматривает, поскольку с четырех сторон от Кристеровой горки функционируют семь школ.
Парковка для каждой семьи
Что касается самих домов, то они будут составлять единый жилой комплекс, состоящий из пяти-, десяти-, семнадцати- и двадцатитрехэтажных секций. Общее число квартир - 3125. Из них 30 процентов будут однокомнатными (937), 40 - двухкомнатными (1250), 25 - трехкомнатными (781) и 5 процентов - четырехкомнатными и более (157 квартир).
В центре жилого комплекса дома не будут превышать десяти этажей, а высотки расположат по периметру. На нижних (цокольных) этажах каждого дома будут расположены двухуровневые паркинги. Причем число машино-мест в них будет равно количеству квартир, так что жители микрорайона будут обеспечены автостоянками на 100 процентов. Кроме того, для гостей на территории жилого комплекса также предусмотрены открытые стоянки. По всему периметру пройдет кольцевая дорога с тремя основными въездами. Весь же соцкультбыт будет размещен вдоль улицы Вышгородской со стороны дороги.
В результате концептуальный проект был одобрен и получил весьма лестные отзывы членов градсовета. Главный архитектор Киева Василий Присяжнюк в свою очередь похвалил идею проектировщиков по сохранению ландшафта и благоустройству Кристеровой горки. Проектировщикам рекомендовано продолжить разработку проектной документации, полностью завершить проект и согласовать эксплуатацию объектов социально-общественного назначения с Подольской районной администрацией.
