Украинская недвижимость - одна из самых доходных и окупаемых
Дата: 30.11.2006
По доходности проектов недвижимости Украина стоит на первых позициях в Европе. Об этом заявил председатель Совета директоров компании "XXI Век" Лев Парцхаладзе на Международном форуме Института Адама Смита "Недвижимость в Украине".
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе компании, сегодня доходность жилья в Украине составляет 30-70% (в зависимости от инвестиционной емкости проекта), а доходность торгово-развлекательных центров (ТРЦ) - 15-20% на вложенный капитал. В то же время окупаемость также достаточно высока: по ТРЦ и логистическим комплексам в Украине она составляет 6-7 лет. "В Европе период окупаемости более длительный - по ТРЦ и логистическим комплексам он составляет около 10-12 лет", - отметил Л. Парцхаладзе.
В компании "XXI Век" считают, что сегодня выгодно инвестировать в проекты недвижимости в регионах Украины, так как региональный рынок недвижимости только начинает развиваться - города-миллионники отстают в развитии данного сегмента от Киева на 2-5 лет. Наибольшей инвестиционной привлекательностью отличаются города Крыма, а также Донецк, Днепропетровск, Львов, Харьков, Одесса, Запорожье и Николаев.
Что касается отечественного девелопмента, то, по мнению Л. Парцхаладзе, его отличительной особенностью является высокая доходность, хотя существуют и повышенные риски. Среди основных причин отсутствия на рынке недвижимости Украины иностранных компаний он назвал несовершенство законов и бюрократию. "Однако большие возможности на рынке недвижимости привлекательны для западных фондов... Сегодня все показатели демонстрируют хорошую динамику", - подытожил Л. Парцхаладзе.
Компания "XXI Век" - ведущий украинский девелопер, работает на рынке Украины с 1995 г. В конце 2005 г. "XXI Век" разместила свои акции на Лондонской фондовой бирже. Проектный портфель компании включает все виды коммерческой недвижимости: торговую, офисную, гостиничную, логистическую, а также жилую недвижимость.
