Рынок ипотеки в Украине перешел в стадию стабилизации
Дата: 30.11.2006
На протяжении 2006 года в Украине наблюдалась стабилизация количества кредитов, которые выдавались банками на приобретение недвижимости. Об этом сообщил министр юстиции Александр ЛАВРИНОВИЧ, ссылаясь на данные Государственного реестра ипотек, держателем которого является Министерство юстиции Украины.
Министр отметил, что если в 2004 году, с апреля (начало работы Реестра) по декабрь, в Украине было зарегистрировано свыше 55 тыс. выданных ипотечных кредитов, в 2005 году прирост количества ипотек составил свыше 150%, то с января по декабрь 2006 года прирост выданных ипотечных кредитов составил лишь 32% к уровню 2005 года. По данным А. ЛАВРИНОВИЧА, в целом по Украине в 2006 году (с января по декабрь) было выдано на приобретение недвижимости свыше 180 тыс. банковских кредитов, передает УНИАН.
Лидерами по количеству кредитов, выданных банками на приобретение недвижимости, на протяжении всех трех лет остается г. Киев (с января по декабрь 2006 года - свыше 26 тыс. ипотечных кредитов). Традиционными лидерами является также Донецкая область (свыше 16 тыс. ипотек на протяжении 2006 года), Днепропетровская, Харьковская и Одесская области (свыше 12 тыс. ипотек на протяжении 2006 года).
Вместе с тем, отметил министр юстиции, лидерами прироста количества ипотечных кредитов в 2006 году стали области, которые на протяжении 2004-2006 годов оставались аутсайдерами по количеству кредитов, выданных на приобретение недвижимости.
Так, в Кировоградской области, которая на протяжении 2004-2005 годов была абсолютным аутсайдером в Украине по количеству выданных ипотечных кредитов (0,368 тыс. - в 2004 г. и 1,9 тыс. - в 2005 году), прирост в 2006 году составил свыше 80%. В целом на Кировоградщине с января по декабрь было выдано почти 3,5 тыс. кредитов на приобретение недвижимости, которое уравняло область со средними показателями по Украине.
Кроме того, в Закарпатской области, которая с 2004 года отмечается незначительными показателями по количеству ипотек, прирост к 2005 году составил свыше 53%. На протяжении года здесь было выдано более 5,6 тыс. ипотечных кредитов. В Черновицкой, Ивано-Франковской и Николаевской областях прирост ипотек также оказался одним из наивысших, и составил около 44%. На протяжении 11 месяцев 2006 года в этих регионах было выдано соответственно 3,8 тыс., 4,5 тыс. и 4,7 тыс. ипотек.
Как отметил А. ЛАВРИНОВИЧ, меньше всего кредитов на покупку недвижимости на протяжении 11 месяцев текущего года выдавалось в Черниговской и Тернопольской областях – более 2,6 тыс. кредитов.
По информации министра, Самый ощутимый спад спроса на ипотечные кредиты с января по декабрь 2006 года состоялся в Сумской области – 15% прироста к уровню 2005 года (в 2005 году прирост ипотеки в области составлял 110%), в Херсонской области - почти 17% прироста к уровню 2005 года (в 2005 году аналогичный прирост составил 168% к уровню 2004 года), а также в АР Крым - 19% прироста к уровню 2005 года (прирост ипотеки в 2005 году составлял 124% к уровню 2004 года).
