ФФС смогут разрывать отношения с недобросовестными застройщиками
Дата: 07.12.2006
ФФС смогут разрывать отношения с недобросовестными застройщиками
Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг (Госфинуслуг) разрешила управителям фондов финансирования строительства (ФФС) разрывать договоры с застройщиками, действия которых могут привести к затягиванию сроков строительства более чем на 90 дней.
Такие изменения утверждены в ориентировочных правилах функционирования ФФС, разработанных и утвержденных комиссией. Документ призван унифицировать правила работы ФФС, а также взаимоотношения между доверителями, управителями и застройщиками.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в Госфинуслуг, договор с застройщиком может быть расторгнут, если его действия либо бездействие может привести к изменению основных технических характеристик объектов строительства, ухудшению потребительских качеств объектов строительства, а также возрастанию стоимости строительства более чем на 20%.
При обнаружении вышеупомянутых, а также других существенных нарушений управитель фонда имеет право прекращать финансирование строительства и требовать от застройщика расторжения договора и возвращения всех перечисленных на реализацию проекта средств.
Напомним, фонды финансирования строительства были созданы для упрощения механизма взаимодействия застройщиков с управителями, а также для оптимизации долевого участия в строительстве. Деятельность ФФС регулируется Законом "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" N978-IV от 19 июня 2003 г.
