Харьков хочет построить бизнес-центр и жилой комплекс в Леваде
Дата: 11.12.2006
Власти Харькова хотят привлечь инвестиции в сумме 870 миллионов долларов для строительства бизнес-центра на 10-15 тысяч рабочих мест и жилой комплекс на 10-12 тысяч человек в рамках проекта по ревитализации района Левада.
Об этом сообщил департамент международного сотрудничества Харьковского горсовета.
Инвестиции в создание бизнес-центра составят 510 миллионов долларов, жилого комплекса - 360 миллионов долларов.
Район Левада площадью 122 гектара расположен в 1,6 километра от центра города и ограничен улицами Гамарника, 1-ой Конной армии, Грековской, Октябрьской революции, Нетеченской и Красношкольной набережными.
Согласно сообщению, реализация проекта "Левада" расширит зону центра города в южном направлении до улицы 1-ой Конной армии.
В рамках ревитализации Левады предусмотрен ряд проектов по реконструкции существующих жилых кварталов, объектов городского обслуживания и административно-делового назначения, новое строительство общественно-торгового комплекса с жилой застройкой "Левада-сити", двух станций метрополитена.
Район примыкает к магистрали городского значения "Проспект Гагарина", соединяющей центр города с Международным аэропортом "Харьков" и трассой "Харьков-Симферополь".
В нем находится Центральный автовокзал, железнодорожная станция "Харьков- Левада", станция метро "Проспект Гагарина".
Площадь участка строительства бизнес-центра составляет 11 гектаров.
Общая площадь застройки бизнес-центра составляет 300 тысяч квадратных метров, полезная площадь - 240 тысяч квадратных метров.
Предполагаемый период реализации проекта бизнес-центра составит 8-10 лет, срок окупаемости - 11 лет, предполагаемая текущая годовая доходность проекта - 12- 14%.
Площадь участка строительства жилого комплекса составляет 23,6 гектара.
Общая площадь застройки жилого комплекса составляет 300 тысяч квадратных метров, полезная площадь - 240 тысяч квадратных метров.
Классность жилого фонда принята из расчета: 50% относится к бизнес-классу, 50% - к эконом-классу.
Предполагаемый период реализации проекта жилого комплекса составит 12 лет.
Рентабельность проекта жилого комплекса - 40-42% без учета трансакционных издержек, налоговых и процентных платежей.
Напомним, что власти Харькова хотят привлечь 250 миллионов долларов на строительство жилого комплекса "Плёс" и 135 миллионов долларов для строительства многофункционального центра общегородского значения на набережной реки Лопань.
