В 2007 году земля в Харькове будет продаваться на аукционах. Уже подготовлен проект решения "О введении конкурентных основ получения прав на земельные участки в г. Харькове". Об этом сообщили в пресс-службе городского совета со ссылкой на начальника управления земельных отношений Бориса Баронина.
По информации Баронина, разработано и соответствующее положение, которым предусматривается продажа земельных участков и прав на земельные участки на конкурентных основах.
Согласно положению, по итогам конкурса будет выбрана организация, которая будет заниматься подготовкой земельных лотов, информационным обеспечением, организацией работ по землеустройству и по проведению экспертной оценки земельных участков, которые выносятся на конкурс. От этой организации будут требоваться опыт работы на рынке земли, знание процедуры, возможность привлечения наибольшего количества участников на аукционы, а также юридически правильное оформление всех необходимых документов. Она будет нести коммерческий риск, потому что будет получать свой доход только после проведения торгов по их результатам. Это не более 10% от общей выручки после торга.
Начальник управления сообщил, что могут проводиться как конкурсы (тендеры), так и аукционы. Какие объекты куда выносить, будет решать сессия горсовета.
На аукционы и конкурсы будут выставляться и просто земельные участки, и участки с объектами, которые находятся в коммунальной собственности. Обязательно будет указано целевое назначение дальнейшего использования земельного участка.
Согласно положению, на аукционы могут выставляться и лоты на право аренды земли. Баронин информировал о том, что по этим участкам уже рассчитаны нормативная и экспертная оценка, ставка арендной платы, будет предложено целевое использование этого земельного участка, учтены все ограничения по ее использованию, а также срок аренды, например 50 лет. Эксперты определят начальную цену. Предметом аукциона будет сумма, которую готов заплатить инвестор за право подписать этот договор.
"Подбирать и выделять земельные участки для аукционов и конкурсов должно управление градостроения и архитектуры. Это должны быть высоколиквидные участки, чтобы привлечь наибольшее количество инвесторов и выручить больше средств, которые пополнят прибыльную часть городского бюджета", - подчеркнул начальник управления.
Баронин сообщил, что ближайший конкурс состоится не позже, чем через 2,5-3 месяца.
