Ринок нерухомости завмер. Через нові податки. З першого січня набули чинности норми закону "Про оподаткування фізичних осіб".
У новий рік з новим податком. Відтепер українці платитимуть при купівлі-продажу майна. Не обкладатимуться податком лише житло менше ста квадратних метрів. За надлишок держава забиратиме 1% від вартості, а якщо ви протягом року продавали нерухомість двічі, треба буде заплатити 5% від усієї ціни.
Уникнути податку майже неможливо. Нотаріуси відтепер не просто посвідчують угоди, а перетворюються на аґентів податкової інспекції. Вони нараховують обсяг збору і до укладання договору вимагають його сплатити. Прізвище кожного продавця вносять в електронний реєстр, щоб надалі знати, скільки разів людина збувала нерухомість. Небезпека є для продавця. Податок сплатив, а угоди не уклали. Суму повернуть аж наступного року, згідно з декларацією про доходи.
Наталія Коновал, керівниця відділу Міністерства юстиції:
Ми пропонували зміни до закону, щоб спочатку вчинялися угоди, а лише потім сплачувався податок.
В об’єднанні ріелтерів поки не знають, як запровадження позначиться на ринкові жител. Нині угод майже не укладають, та можливо, що причина не в оподаткуванні, а святкуванні - до Водохреща триває традиційне затишшя.
Олександр Бондаренко, президент Асоціації фахівців із нерухомости:
Розміри податку такі, що не вплинуть на ринок.
Нотаріуси, до яких звернулися "Вікна", відмовилися розповідати перед телекамерою. Приватні - поки не завіряють угод, а державні чекають роз’яснень від Міністерства юстиції. Проте є вже поради, як оминути закон. Якщо площа житла понад сто квадратних метрів - юристи пропонують збути частину протягом одного року, а решту - наступного. Інший спосіб - розподілити майно між кількома родичами, щоб кожен продав свою частку площею не більше ста метрів.
