Аналитики допускают возможность падения цен на недвижимость
Дата: 16.01.2007
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве к началу текущего года выросла до $2316 за кв. м, увеличившись с начала года почти на 64%. Однако, такие факторы, как снижение цен на жилье в Москве, связанное с падением цен на нефть, и удешевление жилья в Америке могут повлиять и на ценовую ситуацию в Украине, считают аналитики.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве к началу текущего года выросла до $2316 за кв. м, увеличившись с начала года почти на 64%. За аналогичный период цены на жилье в Москве выросли на 82%, гонимые вверх изобилием нефтедолларов. Однако индекс ценовых ожиданий на рынке жилья Москвы снижается с весны 2006 года из-за падения цен на нефть на мировых рынках.
Падение цен на нефть, произошедшее в начале 2007 года, может привести к резкому падению спроса на московскую недвижимость и затем на киевскую, вследствие заметного психологического влияния смежных рынков недвижимости Украины и России?, -- считают специалисты Укрсоцбанка.
Кроме этого, в сентябре 2006 года цены на новые дома в США упали по сравнению с августом 2006 года на 9,3%, а по сравнению с сентябрем 2005 года падение составило 9,7%, что стало еще одним сигналом для украинского рынка недвижимости в минувшем году. Аналитики также прогнозируют дальнейшее удешевление американской недвижимости с сегодняшних $250 тыс. за дом до уровня $180-190 тыс.
