На протяжении двух последних недель на столичном рынке недвижимости полный штиль
Дата: 16.01.2007
Риэлторы и нотариусы не оформляют соглашений купли-продажи квартир. Ввиду отсутсвия желающих.
С 1 января 2007 года прибыль от продажи недвижимого имущества облагается налогами по-новому. Если площадь проданной квартиры превышает 100 кв. метров, вы должны заплатить однопроцентный налог.
Участники рынка ждут разъяснений по поводу введения, а украинцы не хотят переплачивать за жилье.
Январь - традиционно мертвый сезон для продажи жилья. К тому же и новое налогообложение пугает продавцов недвижимости.
Если площадь проданной квартиры или дома превышает 100 квадратных метров, придется платить один процент налога. Желающих переплачивать пока что нет. Поэтому риэлторы и нотариусы сидят без работы.
Александр Бондаренко, президент ассоциации специалистов недвижимости: «Вы работаете, вы получаете большую зарплату. Значит, вы можете взять в банке кредит и купить себе квартиру. Если на вас накладывают какие-то налоги, то это тормоз. Какие-то налоги, я лучше поеду где-то в Альпы отдохну, вместо того, чтобы откладывать деньги на квартиру».
Александр Бондаренко очередной налог называет нонсенсом. По его словам, в развитых странах от этого давно отказались.
Новое законодательство лишь добавляет хлопот участникам рынка. Но законотворцы уверяют – все для людей.
Валерий Писаренко, председатель подкомитета ВР по вопросам деятельности органов юстиции: «Сейчас депутаты облегчили жизнь нотариусов, риэлторов, покупателей и продавцов недвижимости. Освобождены от налогообложения квартиры до 100 кв. м., налог уменьшен до 1 процента. Уменьшена до 5 процентов продажа со второй квартиры».
Играть по новым правилам нотариусы не отказываются. Однако клиентов с нового года у них стало значительно меньше.
Игорь Сидоров, вице-президент нотариальной палаты: «Проблема в том, что на граждан положили налоговые обязательства, которые не знают, как их исполнять. Вы сейчас приходите к нотариусу и оформляете сделку, а перерасчет излишне уплаченных налогов будет только в апреле следующего года, когда в апреле вы податите декларацию в 2008 году. Вы сейчас пойдете оформлять сделку? Я думаю, нет. Излишне платить деньги вы не будете».
С нового года на нотариусов возлагают ответственность за правильность начисления и уплаты налога участниками соглашения купли-продажи. Хотя, по мнению Игоря Сидорова, выполнять функции налоговиков заверителям запрещено.
В 2005 году похожая ситуация привела к забастовке нотариусов, а продажа на рынке недвижимости на несколько месяцев стала теневой. В тот раз юристы победили, нововведение отменили.
