Хмельницкий провел конкурс на получение права аренды земельных участков
Дата: 16.01.2007
Строительные предприятия города Хмельницкого получили право возводить высотные жилые дома на шести земельных участках.
Такое количество объектов Хмельницкая городская власть 12 января передала во временное владение строителей.
Согласно решению горсоветы от 6 декабря 2006 года на конкурс по передаче права аренды земельных участков под жилую застройку было вынесено тринадцать объектов. Однако в день проведения конкурса лишь шесть из них передали временным владельцам.
Как объяснил директор департамента архитектуры, градостроения и земельных ресурсов Владимир ШВЕЦ, по трем участкам ведутся судебные дела, инициированные арендаторами, передает УНИАН.
“До разработки новых правил передачи в аренду решением исполкома был определен перечень арендаторов для этих участков, которые, однако, не получили согласования депутатского корпуса. Во введенных изменениях указано, что объект не может быть передан в аренду частному предпринимателю. А поскольку именно эти субъекты предпринимательской деятельности подали судебные жалобы, я думаю, что решения будут приняты в интересах горсовета”, - подчеркнул В. ШВЕЦ.
После окончания судебных процессов эти три участка будут вынесены на конкурс. Еще четыре объекта, на которые поступило по одному предложению, согласно условиям передачи в аренду, будут повторно вынесены на конкурс. Если после предания огласке информации на них на протяжении месяца не поступит хотя бы по два предложения, участки будут переданы тем строительным предприятиям, которые подали заявления.
По прогнозам конкурсной комиссии, после сдачи в аренду тринадцати земельных участков доход города должен был бы составить один миллион гривен. Однако по предварительным подсчетам оказалось, что, передав право собственности лишь на шесть объектов, городской бюджет на протяжении трех лет будет пополняться почти на 1,2 млн. грн.
По условиям конкурса, сначала среди нескольких претендентов на один участок комиссия определяла два строительных предприятия, которые предлагали лучшие дополнительные условия. На втором этапе приоритет отдавался потому заявителю, который предлагал большую арендную плату.
По словам главы комиссии, заместителя городского председателя Ивана ПРОКОПЦА, механизм проведения конкурса далеко не совершенен, в частности плохо учтена стоимость дополнительных условий, которые предлагают заявители. Городская власть передает в аренду около 70 участков: тринадцать под жилую застройку на конкурсной основе и свыше 50 под коммерческую и рекреационную через аукцион. Следовательно изменить правила передачи в аренду земельных участков городской совет сможет лишь после проведения аукциона, который пройдет в несколько этапов с 20 февраля по 4 марта.
“Впервые проведенный в Хмельницком конкурс на получение права аренды земельных участков под жилое строительство прошел более чем удачно. Горсовет выставил застройщикам требование оплатить четыре процента дохода в фонд социально-экономического развития, а шесть процентов от жилой площади передать во владение города на социальные нужды. Несмотря на это, предприниматели предлагали суммы аренды почти вдвое больше от предложенных, и к тому же предлагали выполнять другое строительство в дополнительных условиях”, - отметил Владимир ШВЕЦ.
Строительные предприятия получили право пользоваться земельными участками до 31 декабря 2009 года. За это время они обязываются построить жилые дома, в соответствии с поданными ими проектами.
