Сайт www.globalpropertyguide.com на своих страницах ежегодно дает анализ динамики цен на рынках недвижимости стран Европы. В этом году на первое место по цене на элитное жилье (параметрами для определения элитности служит общая площадь от 120 метров квадратных и месторасположение в центре города) вышло Монако с ценой 24900 Евро за квадратный метр жилья и 2988000 евро за квартиру площадью 120 квадратных метров, взять в аренду в Монако элитную квартиру можно по цене 6060 Евро.
Второе место занимает центр Лондона, со стоимостью элитного жилья 14522 евро за 1 кв.м. и 1 742565 евро за квартиру площадью 120 кв.м, снять элитное жилье в Лондоне можно за 10367 евро.
Москва в списке занимает 7-е место со стоимостью элитного жилья 6266 евро за кв.м и 751920 евро за квартиру площадью 120 кв.м снять элитное жилье в Москве можно за 5457 евро.
Украина и Киев не попали в список по невыясненным обстоятельствам. То ли категория элитное жилье в Киеве не существует, то ли наш рынок далек от стабильности и цивилизованности, что не дает возможности глобальной недвижимости отследить тенденции нашего города, но мы своими силами попробовали проанализировать место столицы Украины среди лучших городов мира.
Мы зашли на несколько сайтов агентств недвижимости города Киева, а также воспользовались прессой по теме.
В итоге мы пришли к потрясающим выводам, которые просто обязаны поднять уровень самоуважения у наших соотечественников.
Итак.
Элитное жилье в Киеве. По запросу по общей площади квартир120 квадратных метров в центре Киева (Липки, центральные части Печерского и Шевченковского районов) мы получили стоимость от 500 000 у.е. до 1000000 у.е.
По поводу элитности можно немного поспорить поскольку половина квартир были двухкомнатные и либо требовали ремонта, либо о ремонте было умолчено. Но поскольку эти дома из исторической части нашего древнего города, то можно с уверенностью заявить, что в доме элитные не только местонахождение, но также антикварные окна, трубы из первой дебютной серии Криворожстали и Запорожстали, чердак обжит бомжами, а об уровне услуг оказываемых нашими ЖЭКами мы молчим. Но… цена от этого не снижается, мотивация: «Такие цены!»
Какое же место занимает Киев в списке элитного жилья Европы? Поскольку у.е. в нашей стране это пока доллары США, а не Евро, то стоимость квадратного метра в пересчете на Евро равна приблизительно 6500 евро, а это 6-е место в Европе после центра Монако, центра Лондона, окраин Лондона, центра Парижа и центра Амстердама. Повторюсь, что в Европейских городах термин «Элитное жилье» подразумевает не только центр города но и ряд других особенностей.
А что же наши родные спальные районы?
Оболонь. Цены на 3х комнатные квартиры на Оболони площадью от 60 квадратных метров стартуют с 130 000 долларов (в переводе на Евро 1750 евро за 1 кв.м) цены же на квартиры в новых домах с новой планировкой и большими метражами варьируются от 500000 до 1 500 000, а это уже уровень элитного жилья в центрах таких городов Евросоюза как Хельсинки (Финляндия), Берлин (Германия), Мюнхен (Германия), Стокгольм (Швеция). Оболонцы, кто бы мог подумать в ранние девяностые, что один из криминальнейших районов столицы с постоянным запахом исходящим от лидера пивоваренной промышленности Украины превратиться в престижный по европейским меркам район, куда там Берлинам и Хельсинкам всяким.
Харьковский район. Заметим что элитное жилье в Харьковсокм районе города Киева так сказать с запашком… от последствий жизнедеятельности большого города.
Но дым отечества нам сладок и приятен, а главное очень дорог! 3-х комнатные квартиры в этом «ароматном» районе столицы площадью от 70 кв.метров стартуют с цены 150 000 долларов что в переводе на центры городов Европы равно элитному жилью в центрах городов Братислава (Словакия), Афины (Греция), Варшава (Польша), Будапешт (Венгрия). Дорогие же квартиры в Харьковском районе стоят около 500 000 долларов, а это уже уровень цен в центре Брюсселя (Бельгия), Валетта (Мальта), Лимасол (Кипр). Возрадуйтесь же жители «Курортного» Харьковского района ДВРЗ и Троещина.
Трудно назвать эти районы элитными, но цены на жилье просто элитнейшие. Итак 3-х комнатные квартиры на ДВРз и Троещине стоят от 125 000 долларов – уровень элитного жилья в центре Варшавы (Польша), Скопье (Македония), София (Болгария) – Завидуй Евросоюз и мечтай жить в районе Дарницкого вагоноремонтного завода.
Голосеевский район. Цены на трехкомнатные квартиры стартуют с 150 000 долларов в переводе на европейские цены это эквивалент элитному жилью в центре городов Франкфурт (Германия) и Лиссабон (Португалия).
Если данные www.globalpropertyguide.com правдивые, то разговоры о необоснованности повышения цен на коммунальные платежи выглядят просто смешно, а жалобы на низкий уровень жизни говорят очень балованные люди.
Киевляне, Вы одни из богатейших европейцев и если дальше цены на недвижимость в Киеве будут формироваться почисто киевской формуле «Так таки ж цины у городи!», то в скором времени жители Лондона и Монако за честь будут считать обладание элитной квартирой в сталинке в районе Троещины или Дарницкого вагоноремонтного, но только однокомнатной, двушки им уже не по карману.
