На Харьковщине набирает обороты тенденция смещения спроса в сегмент загородной недвижимости
Дата: 28.03.2007
В последние полгода в Харькове набирает обороты тенденция смещения спроса в сегмент загородной недвижимости, - считает директор местного АН "Квартал" Андрея Золочевского.
«Деловая столица» приводит слова А. Злочевсокого, что "пока соотношение цен таково, что, продав двух- или трехкомнатную квартиру в городе, за вырученные деньги можно приобрести небольшой дом старой постройки в пригороде, что многие и делают".
"Цены на земельные участки под Харьковом стартуют от $500/сотка (в радиусе более 15 км от города) и едва превышают $2 тыс. в наиболее престижных пригородных районах (поселки Нововысокий, Большая и Малая Даниловка, Дергачи, Циркуны, Мерефа)", — добавляет Евгений Санин. Небольшой дом постройки 15–20-летней давности здесь обойдется в $55–60 тыс., а современный коттедж — от $100 тыс. Хотя за последнее полугодие стоимость земли выросла в 2–2,5 раза, а до конца нынешнего сезона, как прогнозируют риэлторы, поднимется еще в два–три раза.
Дополнительную лепту в этот процесс внесет активизация застройщиков, которые начинают реализовывать проекты коттеджных городков, являющиеся новшеством для Харькова. Один из них уже строится в районе Большой Даниловки. Дома с участком площадью 5 соток здесь будут продаваться от $1300 за кв. м. Еще два городка строятся в пределах Харькова: в лесопарковой зоне, в 10 минутах езды от центра, и в районе Сосновая Горка (цена кв. м — от $2 тыс.).
