В Харькове цены на элитное жилье показали в первом квартале самый большой рост и перешагнули порог в $2000 за 1 кв. м
Дата: 16.04.2007
В марте на рынке первичной недвижимости Харькова продолжился рост цен. Так, индекс МКДУ для сегмента «бизнес-класса» вырос за месяц на 7,6% и составил $1409 за кв. м (месяцем ранее - $1309). За первый квартал индекс МКДУ для данного сегмента вырос на 16,2%.
Индекс МКДУ для сегмента «эконом-класса» вырос за март на 2,1%: $797 за 1 кв.м против $780,5 в феврале. В течение первых трех месяцев текущего года индекс в данном сегменте возрос на 19,1%.
Индекс МКДУ для сегмента «премиум-класса» показал за февраль прирост в 5,6%: $2020 за 1 кв. м против $1912,5 в феврале. С начала года индекс для данного сегмента прибавил 20,5%.
Таким образом, быстрее всего в первом квартале росли цена на элитное жилье и жилье класса «эконом». Существенный рост цен на жилье в начале года носит отчасти традиционно-сезонный фактор и связан со всплеском покупательской активности, а также пересмотром цен в связи с ростом себестоимости строительства после подорожания энергоносителей. Опережающий рост индексов для «элит» и «эконом» классов аналитики компании объясняют, прежде всего, ощутимым дефицитом предложения в обоих секторах.
Как отметила менеджер отдела МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая, «новой интересной тенденцией стало то обстоятельства, что ряд застройщиков, располагая непроданными квартирами в уже сданных в эксплуатацию домах «бизнес-класса» выставляют на них цены, существенно превышающие среднерыночные». «В ряде случаев цены на такое жилье превышают $2000 за квадратный метр, т.е. уже конкурируют со строящимся жильем элитного уровня. Думаю, подобными сверхценами операторы испытывают реальную покупательную способность потребителей», - сказала Н.Городецкая.
