За год цены на аренду жилья в Днепропетровске выросли почти на 40%
Дата: 17.04.2007
За год цены на аренду жилья в Днепропетровске выросли почти на 40% и, судя по первому кварталу текущего года, рост продолжиться.
В среднем по городу плата за аренду однокомнатной квартиры возросла на 34,6% (с $181 до $243 ежемесячно). В центре города увеличение платы достигло 27,1% (с $257 до $327 за квартиру), а в близких к центру районах - 44,5% (с $160 до $231). Что касается спальных районов, рост наблюдался на уровне 37,4% (с $126 до $173).
При этом все еще сохраняется редкая возможность снять однокомнатную квартиру в плохом состоянии за $100 в месяц. Прежде всего, это касается экологически или криминально неблагополучных районов (например, проспект Петровского или Кайдаки).
Двухкомнатные квартиры в Днепропетровске в течение 2006 г. подорожали в среднем на 29% (с $258 до $333). В центральной части рост составил 41,4% (с $317 до $448). В приближенных к ней зонах стоимость аренды двухкомнатной квартиры возросла всего на 14,9% (с $279 до $320). В отдаленных от центра районах плата за двухкомнатные квартиры поднялась на 29% (с $180 до $232). Причем, такая стоимость аренды наиболее характерна для квартир с плохим ремонтом и без мебели. Поэтому зачастую съемщикам придется приложить некоторые усилия для того, чтобы привести свое будущее жилье в пригодный вид. К счастью, довольно часто арендодатели соглашаются на ремонт в счет оплаты.
Стоимость аренды трехкомнатных квартир в среднем за 2006 г. возросла на 48% (с $270 до $400 за квартиру ежемесячно). В центре рост наблюдался на уровне 75% (с $340 до $595). Цены поднялись и в приближенных к «горячей» центральной линии, однако здесь рост происходил более мягко - на 26,4% (с $265 до $335). В отдаленных районах города цены на трехкомнатное жилье возросли на 30,8% (с $204 до $267).
Тем не менее, в городе становится все сложнее снять подходящую по всем параметрам квартиру.
Особого роста цен не наблюдается в такой категории, как посуточная аренда. Как и в прошлом году, цена однокомнатных апартаментов бизнес класса составляет $50-$80. Не смотря на то, что посуточная аренда требует от владельца гораздо больше усилий и финансовых вложений, чем долгосрочная, в этом сегменте рынка наблюдается довольно оживленная конкуренция.
