Агентство недвижимости Чернигова, продажа квартир, аренда офисов
Авторизация
Логин: *
Пароль: *
Регистрация | Забыли пароль?
Добавить объявление
Наши предложения
Информация
Интерактив





Rambler's Top100

Новости рынка недвижимости: подробно

Цены на киевское жилье продолжат падать до 2008 года UABanker.net

Дата: 06.07.2007

Киевский рынок жилья переживает серьезную стагнацию. В последние годы цены на жилье в столице постоянно росли, за исключением недолгосрочных периодов, когда они "останавливались". Например, с 2005 года жилье подорожало более чем на 170%.

А вот в ближайшие месяцы прогнозируется снижение средней стоимости жилья в Киеве.

По прогнозам специалистов Родовид Банка, если доходы населения Украины будут расти на 18 - 20% на год, то снижение цен на рынке жилищной недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25 - 30%.

Сегодня на рынке жилья столицы достаточно высокий уровень средних цен на жилье. Средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая 2007 года составлял $2,464 тыс. за 1 кв. м. Такой уровень цен на киевское жилье вытесняет с рынка недвижимости всех, чей среднемесячный доход ниже $800 на члена семьи.

По статистическим данным, в Киеве семей с доходом от $800 в месяц на одного человека - не более 5 - 7% от общего количества семей, потому даже с учетом мигрантов с других регионов эта группа не может "поглотить" с рынка недвижимости более 400 тыс. кв. м, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составлял 1,3 млн. кв. м. При этом сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилищной недвижимости возможно при условии снижения средней стоимости жилья до 500 - 1700 за 1 кв. м.

В то же время резкого снижения цен на жилье не предвидится, в частности из-за того, что это - малоликвидный товар, быстрая реализация которого тормозится сложными процедурами. Кроме того, по мнению экспертов, владельцы квартир будут придерживать реализацию жилья до повышения цен, сдавая его в аренду.

НОВОСТИ
Все новости
07.06.2021
Як заробити на перепродажу квартири в новобудові – поради Сергія Степенка
07.06.2021
Тысячи семей окажутся под угрозой выселения из кредитного жилья
13.10.2020
Коттедж по цене двухкомнатной квартиры в Киеве
08.10.2020
Долгострои и банкротства. Что ждет рынок недвижимости
08.10.2020
Что будет с ценами на съемное жилье в Киеве
09.06.2020
Падение, карантинные скидки и перспективы: что происходит на рынке недвижимости Киева
09.06.2020
Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?
11.05.2020
Боротися з довгобудами допоможе загальний реєстр всієї первинної нерухомості
11.05.2020
В Украине планируют внедрить эффективную систему оценки недвижимости
11.05.2020
В Киеве ожидается всплеск покупок новых квартир - эксперт