Агентство недвижимости Чернигова, продажа квартир, аренда офисов
Авторизация
Логин: *
Пароль: *
Регистрация | Забыли пароль?
Добавить объявление
Наши предложения
Информация
Интерактив





Rambler's Top100

Новости рынка недвижимости: подробно

Приход иностранных банков в Украину так и не принес клиентам снижения ставок по кредитам

Дата: 30.07.2007


Приход иностранных банков в Украину так и не принес клиентам снижения ставок по кредитам. Два последних года их работы на украинском рынке показали, что удешевить кредиты может только полное отсутствие спроса на них.

Еще несколько лет назад и обычные украинцы и финансисты ожидали, что с появлением иностранных банков кредиты в Украине значительно упадут в цене. За два года собственниками десятка крупных и не очень украинских банков стали иностранцы. Однако видимого удешевления кредитов это не принесло. На днях это признал даже Национальный банк. «Экспансия иностранного банковского капитала практически не повлияла на стоимость кредитов в иностранной валюте – средняя ставка по ним снизилась на 0,2 процентных пункта с декабря 2004 г. », – говорится в Монетарном обозрении НБУ за второй квартал 2007 г.

Аналитики Нацбанка не зря сравнили июль этого года с декабрем 2004 г. Именно тогда была заключена первая крупная сделка по продаже украинского банка – «Ажио». В 2005 г был продан второй крупнейший банк страны – «Аваль», потом – входящий в пятерку «Укрсиббанк», затем – множество мелких: «Универсальный», «Мрия», «Электрон».

Представители иностранных банков уверяют, что удешевлять кредиты они не могут, иначе понесут убытки. «Иностранные банки, как и отечественные, тоже платят по депозитам граждан. А между стоимостью кредитов и депозитов должна быть какая-то разумная маржа», – говорит председатель Райффайзен Банка Аваль Владимир Лавренчук.

Сегодня средняя ставка по кредитам на жилье в долларах составляет 13,05%; депозит в этой же валюте – 7–11% годовых. Однако иностранные банки кредитуют украинцев не из денег, взятых у них на депозит, а из заграничных кредитов, полученных под 6–7% годовых. Впрочем, член наблюдательного совета Укрсиббанка француз Доминик Меню не считает это оправданием для снижения цены. Он утверждает, что с 2004 г. заграничные займы для банков дорожают, поэтому украинцы и не ощущают снижения кредитных ставок.

Единственное, что заставило банкиров расстаться с прибылью – отсутствие спроса на кредиты. Так, в июне этого года три крупных банка – Райффайзен Банк Аваль, Укрсоцбанк и ТАС-Коммерцбанк вынуждены были снизить ставки по кредитам на жилье на 1,5–2 п. п., потому что люди практически перестали одалживать у банков деньги на такие крупные покупки.


НОВОСТИ
Все новости
07.06.2021
Як заробити на перепродажу квартири в новобудові – поради Сергія Степенка
07.06.2021
Тысячи семей окажутся под угрозой выселения из кредитного жилья
13.10.2020
Коттедж по цене двухкомнатной квартиры в Киеве
08.10.2020
Долгострои и банкротства. Что ждет рынок недвижимости
08.10.2020
Что будет с ценами на съемное жилье в Киеве
09.06.2020
Падение, карантинные скидки и перспективы: что происходит на рынке недвижимости Киева
09.06.2020
Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?
11.05.2020
Боротися з довгобудами допоможе загальний реєстр всієї первинної нерухомості
11.05.2020
В Украине планируют внедрить эффективную систему оценки недвижимости
11.05.2020
В Киеве ожидается всплеск покупок новых квартир - эксперт