Містобудівна рада повернула на доопрацювання проект будівництва висотки на вулиці Богдана Хмельницького.
Минулої середи містобудівна рада відправила на доопрацювання консультативний проект будівництва офісного комплексу з відповідною інфраструктурою. Об’єкт планують звести в кварталі, обмеженому вул. Хмельницького, Коцюбинського, Чапаєва і Франка. Інвестори вже погодили всі земельні питання. Фахівці запропонували розробникам розв'язати транспортну проблему, знизити поверховість висотки та провести технічну експертизу сусідніх будинків.
Архітектори представили на розгляд містобудівної ради два варіанти будівництва офісного комплексу з об’єктами соціальної інфраструктури в Шевченківському районі. Згідно з проектом передбачається також здійснити реконструкцію з надбудовою і прибудовою до існуючого адміністративного будинку, розташованого на вул. Богдана Хмельницького, 50-б.
Головний архітектор проекту Віктор Кортишко розповів «УС», що офісний комплекс буде 22-поверховим, загальною площею 28 тис.кв.м. «У будівлі будуть конференц-зали, кінотеатри, пресс-центр, — зазначив він. — У підземній частині зведуть кількарівневий паркінг на 250 авто». Пан Кортишко додав, що під час роботи архітектори вже знизили на два поверхи висотність будівлі. А з двох варіантів, скоріш за все, опрацьовуватимуть проект офісу побудованого у вигляді прямокутної скляної будівлі. «Через невелику за площею ділянку під офіс, передбачається, що щільність забудови тут буде 100%,» — впевнений Віктор Кортишко.
Як розповів «УС» представник замовника зазначеного будівництва – директор ТОВ «Куна» Олег Вознюк, наразі ділянка під офісний комплекс в оренді. «Хоча вже зроблено проплату, тобто внесено аванс з метою подальшого викупу землі, — пояснив він. — Плануємо частину офісних приміщень згодом залишити для власних потреб, а решту — здавати в оренду». Він додав, що наразі найважливішою є транспортна проблема. Адже через значний потік потрапити машиною до внутрішнього кварталу дуже складно. «Єдиним існуючим на сьогодні проїздом – з боку вул. Богдана Хмельницького, 50, через арку, у разі потреби, не зможуть скористатися навіть пожежні авто», — пояснив пан Вознюк. Окрім цього замовник повідомив, що після проходження наступного етапу містобудівної ради, візьмуться за складання проектно-кошторисної документації. Саме тоді й стане відомо, скільки коштуватиме інвестору будівництво офісного комплексу в центрі столиці.
Під час обговорення проекту у фахівців виникло чимало запитань. Начальник «Київдержекспертизи» Анатоль Кармінський зазначив, що розробники мають визначитися із концепцією проекту, тобто, що саме вони мають на увазі — будівництво, реконструкцію чи прибудову з надбудовою. «Бо в представленій документації з цього приводу нічого не зрозуміло», — каже пан Кармінський. Архітектор Віктор Дубок вважає, що інвесторам всіх сусідніх забудов потрібно об’єднатися і провести громадські обговорення всіх проектних пропозицій. Його колега Олег Лелеко запропонував провести технічну експертизу сусідніх будинків. На його думку, це потрібно для того, аби під час будівельних робіт не повторилася ситуація, що сталася на вул. Жилянській, де тріщини з’явилися на сусідній з новобудовою комуналці.
Головний архітектор Києва Василь Присяжнюк розповів «УС», що авторам проекту потрібно чітко вказати, що саме вони мають на увазі, коли представляють ідею забудови в цьому районі. «Адже, судячи з почутого, це вже не реконструкція, як зазначено в документації, а нове будівництво, причому в досить великих обсягах, — зазначив Василь Присяжнюк. — Тому розробникам треба насамперед привести в належний вигляд всю документацію, позбутися неточностей. Бо надалі можуть виникнути проблеми при проходженні держекспертизи». Він додав, що проектанти мають продовжити роботу над проектом, але враховуючи й Указ Президента України щодо збереження історичної частини столиці. Тобто не допускати, аби поверховість офісного комплексу перевищувала допустимі параметри.
