Вчера Киевсовет принял решение, которое лишает застройщиков возможности компенсировать стоимость жилой площади, которую они должны передавать в социальный фонд столицы, денежными средствами.
Таким образом городские власти планируют получить дополнительные средства для обеспечения жильем социально незащищенных слоев населения. Эксперты считают, что инициатива приведет к повышению себестоимости строительства и спровоцирует очередной рост цен на жилую недвижимость.
Решение о том, чтобы обязать застройщиков передавать городу исключительно квартиры, а не деньги, было принято на вчерашней сессии Киевсовета. За него проголосовало 83 депутата. «Делая денежные отчисления, некоторые инвесторы допускали злоупотребления, занижали стоимость жилья, и бюджет не получал того, что должен получать», — заявил в своем выступлении мэр Киева Леонид Черновецкий. Решение вступит в силу со дня опубликования.
Сейчас действует норма, согласно которой застройщики обязаны бесплатно передавать городу для социальных нужд 10—20% построенной жилплощади. До вчерашнего дня они могли рассчитаться либо квартирами, либо деньгами. Оценку жилой площади, передаваемой в городской соцфонд, производили специалисты департамента жилой недвижимости при Киевской городской администрации (КГГА). По словам генерального директора строительной компании Т. М. М. Николая Толмачева, в качестве индикативных цен они использовали утвержденные администрацией цены, которые практически не отличались от себестоимости.
Благодаря новой инициативе горсовет надеется получить дополнительные средства. По словам господина Черновецкого, квартиры из домов, расположенных в центральных районах города, КГГА будет продавать на аукционах. Для их организации планируется создать комиссию, в которую войдут по одному депутату от фракции. «Мы же не можем поселить женщину с десятью детьми на Печерске, там, где живут миллионеры, или дать квартиру за 150 тысяч долларов сопляку-наркоману из подвала», — пояснил господин Черновецкий. Заместитель мэра, секретарь Киевсовета Олесь Довгий уточнил, что на вырученные от продажи квартир средства КГГА будет покупать жилье на вторичном рынке. Его передадут гражданам, стоящим в очереди за социальным жильем.
Николай Толмачев считает, что новый порядок спровоцирует очередной рост цен на жилье в Киеве. «Нам придется отдавать городу квартиры, которые можно было продать по рыночной цене. Это вызовет рост цен на недвижимость в центре не менее чем на 20 процентов», — утверждает он. С ним соглашается директор Global Solutions Сергей Тумасов. Впрочем, он считает, что рост будет в пределах 10—13%.
