Крупные зарубежные инвестиционно-строительные компании не на шутку заинтересовались украинским рынком недвижимости.
Несмотря на длительное затишье на столичном рынке недвижимости, иностранные инвесторы активно проявляют желание принимать в нем участие. На первый взгляд, ситуация парадоксальная – сверхприбылей от строительства отечественные аналитики уже вроде и не обещают. Но тем иностранцы и отличаются от украинских застройщиков, что умеют заглядывать далеко в будущее. Изначально рассчитывают не на сверхприбыли, а небольшой, но стабильный доход в течение длительного времени.
Так, например, на этой неделе в Киев с официальным визитом прибыли представители Ассоциации инвестиционно-строительных компаний Мадрида (Испания) с целью изучить наш рынок недвижимости. В интервью агентству "Интерфакс-Украина" член совета директоров строительной компании Kronos Хорхе Бланко Истеван сообщил, что ассоциация рассматривает возможность выхода испанских компаний на украинский рынок недвижимости. По его словам, представители испанской делегации уже провели ряд встреч с представителями как украинских, так и иностранных компаний, которые продолжительное время работают на рынке Украины.
– Цель нашего визита в Украину – собрать и донести до членов ассоциации максимум информации, на основании которой они будут принимать решения о выходе на здешний рынок. Мы начали с изучения возможностей украинского рынка в плане инвестиций, их безопасности, юридического сопровождения, законодательной и фискальной базы, – сказал Хорхе Истеван.
Обусловлен интерес испанских строителей к Украине, прежде всего, насыщением испанского и соседних (Франция, Германия) рынков недвижимости. Зарубежные инвесторы посчитали, что спрос на украинском рынке достаточно большой для того, чтобы начать работать. По мнению испанских специалистов, в Киеве перспективно развивать жилую и офисную недвижимость, складские помещения, торговые центры и другие направления строительства. Одной столицей зарубежные инвесторы не ограничиваются. По словам Хорхе Бланко Истевана, если делегация увидит интересные проекты в регионах, то будет работать и там.
Как известно, система работы иностранцев на рынке недвижимости разительно отличается от принятой у нас – "быстро построить – еще быстрее продать". Главное их правило при реализации проектов – работа над ними с нуля и до завершения, а также управление построенными объектами. То есть программа рассчитана на получение прибыли в течение продолжительного времени.
Кстати, еще в начале года некоторые эксперты прогнозировали заход иностранных инвесторов на украинский рынок недвижимости. Только предполагалось, что делать это они будут "скрыто" – работая через украинских генподрядчиков. Мол, иностранцы не решаются ступить на непростой путь получения землеотводов и прохождения всех процедур оформления разрешительных документов, поэтому предпочитают покупать уже готовые проекты. Инициатива же испанских строителей дает надежду, что рынок недвижимости начинает приобретать цивилизованные рамки.
