Рынок недвижимости замер в ожидании парламентских выборов. Из-за этого часть проектов, которые могли бы строиться, остаются на бумаге.
«Опытные заказчики не спешатвкладывать деньги в проекты, сама реализация которых может застопориться из-за смены власти», — говорит директор строительной компании «Семирамида» Алексей Василишин. Он напомнил, что после выбора мэра в течение полугода в столице царила неразбериха — пока чиновники делили портфели и сферы влияния, не было понятно, кто за что отвечает и какие вопросы решает. «То же самое случится, если поменяется министр строительства», — сказал господин Василишин.
Директор по стратегическому развитию Infocity Евгений Белоусов соглашается, что во время предвыборной кампании участники рынка не спешат вкладывать деньги в строительство в связи с «очень высокими рисками нереализации проектов».
Существует и другая сторона медали, из-за которой строители предпочитают откладывать начало строительства. «Я не хочу давать взятки чиновникам, которых через два месяца могут снять. В этом случае, придется платить снова, но уже другим», — говорит директор столичной строительной компании. Он отказался назвать свое имя, мотивировав тем, что ему еще придется ходить к чиновникам со взятками. «А если они откажутся брать деньги, то я не смогу воплотить в жизнь наши проекты», — иронизирует он. По его оценке, в структуре себестоимости строительства взятки могут достигать 30%. На этом фоне желание игроков минимизировать расходы выглядит естественным.
В качестве примеров эксперты вспоминают скандалы с компаниями «Альянс-центр» и «Кроун». Из-за недовольства жителей близлежащих домов и решением горсовета землеотводы этим компаниям, которые выделили депутаты прошлого созыва, были аннулированы. Сейчас застройщики отстаивают свои права в суде. В частности, «Альянс-центр» уже доказала неправомерность решения горсовета и намерена продолжить прерванное строительство офисно-торгового центра.
Как уже писали «i», около 50% строек Киева вызывают недовольство жителей.
